近日，河北省保定市發(fā)布《保定市全面推進(jìn)被動式超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展實施方案》，其中明確，對被動式超低能耗建筑商品房項目取消銷售價格限制，購買被動式超低能耗商品住宅可不受區(qū)域性商品住房限購政策的限制。根據(jù)此前保定市的限購政策，外地戶籍需要3年社保才能購房。

被動式超低能耗建筑商品房項目又稱為被動房，即不用主動通過采暖和空調(diào)系統(tǒng)就可以維持室內(nèi)熱環(huán)境的住房。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對記者表示，對被動房取消行政性調(diào)控，既有助于落實“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)，又?jǐn)U大了項目的市場需求，有助于更好推廣此類住房。此次松綁包括取消限價和限購，充分體現(xiàn)了鼓勵此類住房交易的導(dǎo)向。

2020年3月，山東省濟(jì)南市發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)濟(jì)南綠色建設(shè)國際產(chǎn)業(yè)園發(fā)展十條政策》中，曾經(jīng)提及“在先行區(qū)直管區(qū)范圍內(nèi)購買二星級及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟(jì)南市限購政策約束”，但后來出現(xiàn)了“政策一日游”的現(xiàn)象。此次保定市為了落實“雙碳”戰(zhàn)略，對被動房進(jìn)行限購松綁符合預(yù)期，相對阻力也較小，其他城市或許會仿效。嚴(yán)躍進(jìn)表示，需要提醒的是，要繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場秩序，防范購房者借此類政策炒作，真正讓購房秩序平穩(wěn)健康。

關(guān)鍵詞： 被動式 超低能耗 建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展 限購政策