11月20日，青島自然資源和規(guī)劃局公布了第三批集中供地清單，共計(jì)掛牌土地45宗，占地總面積約131.4萬(wàn)平方米，總建面295.46萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)151.48億元。

據(jù)悉，此輪的45宗地，較第二次土拍減少31宗，具體地塊分布為：嶗山1宗地、市南1宗、市北9宗、李滄1宗、城陽(yáng)7宗、高新區(qū)1宗、西海岸20宗、即墨5宗。所有地塊集中在12月13日至12月14日兩天拍賣。

本次供地中，純住宅用地15宗，商住地23宗，商辦、綜合用地7宗。最高容積率地塊為市南團(tuán)島組團(tuán)地塊，容積率達(dá)到3.83。其中有11宗地的容積率在1.5以下，多為商住地;容積率1.5以上2.0以下的有9宗;2.0以上3.0以下的有11宗;3.0以上的有5宗。

據(jù)悉，青島第三批次集中供地競(jìng)拍規(guī)則較二批次規(guī)則基本一致，一是設(shè)底價(jià)。本次出讓市北區(qū)海泊河地塊設(shè)置底價(jià)，底價(jià)在土地拍賣前輸入網(wǎng)上交易系統(tǒng)，當(dāng)?shù)貕K的最高競(jìng)買報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，拍賣不成交;二是設(shè)最高限價(jià)，設(shè)定起拍樓面地價(jià)和最高樓面地價(jià);三是競(jìng)品質(zhì)+搖號(hào)。設(shè)置最高限價(jià)，當(dāng)?shù)貕K的最高競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過(guò)最高限價(jià)時(shí)，網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)到線下競(jìng)高品質(zhì)商品住宅(包括綠色建筑、智慧化基礎(chǔ)設(shè)施配置、裝配式建筑)建設(shè)和搖號(hào)環(huán)節(jié);四是競(jìng)買資格及保證金。參與商品住宅用地競(jìng)買的企業(yè)，須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參與同一宗地的競(jìng)買等等。

關(guān)鍵詞： 青島市 第三批集中供地 商住地 競(jìng)拍規(guī)則