11月16日，廣東江門市開平赤坎三幅商服用地成功出讓，綜合土地面積為37.1畝，綜合成交價為1.43億元，綜合成交樓面價為3241元/平方米，溢價率為0%。

新媒體了解，三幅商服地塊均為赤坎古鎮(zhèn)的保護(hù)與開發(fā)項目，位于赤坎古鎮(zhèn)改建地區(qū)，均由開平市赤坎古埠旅游發(fā)展有限公司競得。

開平44地塊出讓面積14985.1平方米，其中商服用地14114.01平方米、城鎮(zhèn)村道理用地871.09平方米，容積率1.0-2.0，計容建面14114-28228平方米，起始價8658萬元。

開平45地塊出讓面積3772.66平方米，其中商服用地2924.13平方米、城鎮(zhèn)村道理用地848.53平方米，容積率1.0-2.0，計容建面2924-5848平方米，起始價2200萬元。

開平46地塊出讓面積5974.09平方米，其中商服用地5001.73平方米、城鎮(zhèn)村道理用地972.36平方米，容積率1.0-2.0，計容建面5001-10003平方米，起始價3430萬元。

另外，三幅地塊需圍繞赤坎古鎮(zhèn)華僑文化展示、旅游休閑度假為目標(biāo)打造大型綜合旅游目的地，在成交確認(rèn)后，競得人需引進(jìn)符合以下要求的旅游景區(qū)運營機(jī)構(gòu)進(jìn)行建設(shè)管理：須有5A級景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、管理經(jīng)驗，以及世界文化遺產(chǎn)保護(hù)與利用管理經(jīng)驗。

關(guān)鍵詞： 起始價 商服用地 商住用地 容積率