10月15日，位于寶安區(qū)航城街道南航明珠花園北側的寶安航城創(chuàng)新研發(fā)聯合基地奠基。寶安4家知名企業(yè)的負責人在現場見證了他們企業(yè)的歷史性一刻，吃下了一顆定心丸，喜笑顏開。

這4家企業(yè)分別是深圳歐陸通電子股份有限公司、深圳市仙迪化妝品股份有限公司、深圳市同益實業(yè)股份有限公司、深圳明陽電路科技股份有限公司，均為寶安本土培育成長起來的優(yōu)質企業(yè)，其中有3家是上市企業(yè)、1家是擬上市企業(yè)。

此前的7月29日，這4家企業(yè)聯合競得該宗工業(yè)用地，這是寶安區(qū)首宗通過聯合供地方式出讓的地塊。4家企業(yè)在此將率先在寶安打造以“EPR+BIO+5G+AI”(第五代移動通信技術+生物技術+AI人工智能+物聯網)為核心的新技術新產業(yè)創(chuàng)新研發(fā)聯合基地，園區(qū)建成后年產值將超75億元。

4家企業(yè)對寶安未來的發(fā)展信心滿滿。“建立一個研發(fā)總部，堅定企業(yè)扎根深圳、寶安的信心。”深圳市同益實業(yè)股份有限公司董事長邵羽南說。

4家企業(yè)省下2億拿地成本

“我們在寶安扎根21年，寶安是我們的發(fā)祥之地。但沒有企業(yè)總部，也限制了我們發(fā)展的想象空間。”明陽電路董事長張佩珂在現場說。

張佩珂介紹，20多年前剛來寶安的時候，周邊還是小廠房、農村，農地，現在基本都是和產業(yè)配套的新能源、汽車電子、新材料等高科技產業(yè)。當前，粵港澳大灣區(qū)建設的推進和前海“擴區(qū)”，為寶安的先進制造業(yè)發(fā)展帶來新的機遇。寶安是線路板制造業(yè)中產業(yè)鏈最全的區(qū)域，我們扎根寶安發(fā)展，希望有一個自己的“家”。

有同樣需求的還有歐陸通電子、仙迪化妝、同益實業(yè)這幾家寶安本土發(fā)展起來的優(yōu)質企業(yè)。今年7月29日，4家企業(yè)聯合競得寶安區(qū)航城街道1宗工業(yè)用地，土地面積10347平方米，建筑面積51735平方米，成交價8590萬元，綜合樓面單價1660余元/平方米。

據了解，該宗地根據《深圳市地價測算規(guī)則》等政策，獲得了重點產業(yè)項目用地底價出讓、聯合申請用地、戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展導向等修正系數的疊加優(yōu)惠，成交價相當于市價3折，企業(yè)合計節(jié)省拿地資金超2億元。

讓更多企業(yè)扎根深圳和寶安

“寶安從區(qū)政府到社區(qū)，都很關心企業(yè)，辦事效率很高。聯合基地的設計方案，相關部門的領導比我們還用心，反復跑到市里去協(xié)調，花了很多心血，有時候開會開到晚上八九點，非常辛苦。”歐陸通電子股份有限公司董事長王合球對此印象深刻。

同益實業(yè)董事長邵羽南2002年創(chuàng)業(yè)時，就選擇在寶安。他認為，在大灣區(qū)和前海發(fā)展的雙重推動下，寶安占據了一個非常難得的區(qū)位和政策優(yōu)勢，是未來中國最有發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一。“企業(yè)要發(fā)展，要吸引到全球的人才，和全球頂尖的機構合作，迫切需要一個研發(fā)總部。如今解決了這個問題，政策給我們吃下一顆定心丸，堅定了我們扎根寶安的信心。相信未來有更多的聯合總部建成，促進更多企業(yè)扎根寶安。”他認為。

據了解，該創(chuàng)新研發(fā)聯合基地以產、學、研為設計理念，布局了近4000平方米的共享餐廳、路演廳、產品展示平臺和黨群綜合服務中心。聯合基地將重點聚焦未來的超快速智能充電技術、生物技術、智能通訊終端電路和5G智能終端的產品結構設計所形成的生態(tài)圈，形成了一個產業(yè)發(fā)展平臺和產業(yè)鏈要素配置相結合的產業(yè)聯合體。

業(yè)內人士認為，這種模式實現了聯合體上下游產業(yè)鏈，由“單一”向“合成”轉變的內模式，幫助轄區(qū)制造業(yè)企業(yè)融合共生，對推進企業(yè)聯合拿地、聯合建樓、降低企業(yè)成本共成長意義尤為重大。“這既提升了寶安區(qū)產業(yè)用地節(jié)約集約利用，也通過聯合建樓，讓企業(yè)降低了成本，共同成長。”上述人士認為。

“會有更多企業(yè)到寶安來!”

據了解，該創(chuàng)新研發(fā)聯合基地是寶安區(qū)著力打造的首宗聯合用地項目，這既是進一步推進土地供給側結構性改革，深化空間用地統(tǒng)籌利用的重大創(chuàng)新，也是促進制造業(yè)企業(yè)融合發(fā)展，推動實體經濟高質量發(fā)展的一個重大舉措。

在近期召開的區(qū)第七次黨代會上，寶安區(qū)提出，要以先高質量產業(yè)空間保障先進制造業(yè)發(fā)展。隨后的9月30日上午，寶安區(qū)國土空間提質增效百日攻堅行動啟動，釋放全力以赴拓空間、抓發(fā)展、促落實的強烈信號。

“寶安未來要打造成世界級先進制造業(yè)城，成為大灣區(qū)科技成果轉化主陣地，創(chuàng)新型中小企業(yè)扮演著不可替代的角色。相對于大企業(yè)而言，中小企業(yè)用房用地的成本一直主要制約因素，如何解決創(chuàng)新型中小企業(yè)的用房用地問題，關系到寶安區(qū)能否發(fā)展為全球影響力的先進制造業(yè)基地和創(chuàng)新高地。”深圳公共管理教育培訓學院特約研究員、寶安區(qū)發(fā)展研究中心楊海波博士認為。

寶安區(qū)工業(yè)和信息化局吳曉明副局長介紹，今年以來，寶安區(qū)重點實施產業(yè)空間保障計劃，通過重點產業(yè)項目土地供應、自有園區(qū)提容或更新、帶產業(yè)項目城市更新、集體物業(yè)長租等多種方式，全力推動多渠道增加先進制造業(yè)空間供應、土地供應，以更大力度保障優(yōu)質產業(yè)空間，著力解決優(yōu)質企業(yè)土地和空間需求。特別是企業(yè)聯合建設總部的方式，又提升了土地集約化利用水平，下一宗針對“專精特新”小巨人企業(yè)的聯合總部土地出讓即將推出。

“下一步我們將聚焦關鍵材料和供應鏈安全材料的研發(fā)和生產，結合全球的人才和好的政策，開發(fā)新材料項目，希望能做到全國的領頭羊。我相信，在大灣區(qū)和前海發(fā)展推動下，在寶安各項政策吸引下，會有更多企業(yè)到寶安來!”邵羽南信心滿滿地說。

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