10月14日，西安展開第二批集中土地出讓，共有45宗地共計3158畝(截止目前，其中8宗終止出讓)將于10月14、15、18日集中競拍。

據(jù)悉，10月14日有11宗地塊以現(xiàn)場拍賣會的形式掛牌出讓，共546.17畝，其中3宗合計約192.32畝地塊已因故終止拍賣。截至目前，8宗353.85畝地中，7宗地塊已經(jīng)出讓成功，5宗地塊來源于高新中央創(chuàng)新區(qū)、1宗地塊來源于經(jīng)開區(qū)高鐵新城、1宗地塊來源于曲江大明宮板塊。另1宗17.77畝地現(xiàn)場競拍至最高限價，將于10月19日將通過搖號確定最終競得人。

新媒體了解到，首日土拍包括中海、龍湖、紫薇、天地源、華發(fā)等16家房企參拍。其中GX3-42-2地塊由天地源股份有限公司下屬全資子公司西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10月14日通過競買方式，獲取了該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。地塊成交價格為7.6億元，另需支付公租房異地配建費7000萬元，溢價率8.5%。該地塊位于西安市高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)雙江二路與興隆三路十字東北角，宗地面積2.26萬平方米，約33.91畝，計容建筑面積6.35萬平方米，容積率2.3-2.8，土地性質(zhì)為二類居住用地。

此外，GX3-42-3地塊由龍湖摘得，成交價為4.7億元，溢價率4.5%。地塊位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)規(guī)劃三十路以北、規(guī)劃二十八路以南、經(jīng)二十二路以西、規(guī)劃四路以東，地塊面積：21.59畝，容積率為2.8，該地塊最高限價5.17億元，毛坯銷售均價2.65萬元/平方米。

值得注意的是，GX3-42-4地塊較為熱門，最終也被龍湖以3.8億元的價格拿下，溢價率5.6%。該地塊位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)經(jīng)二十二路以西、規(guī)劃四路以東、興隆三路以北、規(guī)劃三十路以南，地塊面積17.38畝，容積率2.8，地塊最高限價4.14億元，其毛坯銷售均價為2.64萬元/平方米。此外，龍湖還以21億價格拿下同為高新區(qū)101.621畝的GX3-42-5地塊，樓面價1.11萬元/平方米。

另悉，經(jīng)開區(qū)高鐵新城71畝地，即WY6-12-145地塊由陜西恒業(yè)地嘉置業(yè)有限公司順利摘得，總價6.72億，樓面積5603元/平方米。據(jù)悉，陜西恒業(yè)地嘉置業(yè)有限公司是寶雞聚豐房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限公司全資子公司。

除成交地塊外，QJ10-8-491地塊因現(xiàn)場競拍至最高限價，19日通過搖號確定最終競得人。該地塊位于曲江大明宮遺址區(qū)鳳城一路以南,陜西大明宮投資發(fā)展有限責(zé)任公司以東，為住宅用地，出讓年限為70年，出讓總用地面積為1.35萬平方米，建設(shè)用地面積為1.18萬平方米，容積率為2.8，地塊起始價為2.7億元。

新媒體注意到，此次西安土拍中海地產(chǎn)均有參拍，但暫時未能落子。于10月15日，西安將有23宗574.52畝住宅用地集中成交。

關(guān)鍵詞： 天地源 集中競拍 房企參拍 建筑面積