市規(guī)劃和自然資源局日前發(fā)布第三季度存量居住用地信息，截至9月30日，全市共有居住用地存量項目449個，存量用地總面積942.32公頃。

現(xiàn)有存量居住用地中，未動工土地面積226.87公頃，已動工面積715.45公頃(包含未銷售土地面積308.88公頃)。可建設(shè)的住房類型包括普通商品住房、租賃型商品住房、公共租賃租房、共有產(chǎn)權(quán)房。

對比第一、二季度，深圳存量居住用地的未動工土地面積下降明顯，已動工土地面積顯著增加。城市更新項目成為最重要的居住用地供應(yīng)保障渠道之一。

業(yè)內(nèi)人士分析，這表明深圳嚴(yán)格落實中央“房住不炒”精神，從供給側(cè)發(fā)力，正進(jìn)一步加大居住用地供應(yīng)，持續(xù)加強(qiáng)政府引導(dǎo)與市場參與相結(jié)合、新增供應(yīng)與存量盤活相結(jié)合，努力解決好大城市住房突出問題。

按照自然資源部“兩集中”供地要求和《深圳市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，深圳市規(guī)劃和自然資源局?jǐn)M于10月中下旬啟動2021年度第三批次居住用地公開掛牌出讓。

9月下旬，深圳推出年度第二批次共22宗居住用地，是迄今規(guī)模最大、監(jiān)管最嚴(yán)的一批居住用地出讓。除1宗無人競拍外，21宗居住用地成交總金額約452.97億元，可供應(yīng)商品房約174.08萬平方米，可配建全年期自持租賃住房約33.98萬平方米、公共住房約47.75萬平方米，首次搖號確定了掛牌出讓的居住用地歸屬。

而此輪“土拍”中多項規(guī)則的優(yōu)化調(diào)整，如強(qiáng)化房地聯(lián)動、住房銷售限價下調(diào)、嚴(yán)格市場準(zhǔn)入、優(yōu)化競價方式、嚴(yán)格限制土地溢價等，進(jìn)一步維護(hù)了深圳土地交易市場的良性、理性、穩(wěn)定、有序、公平競爭，保障了“十四五”推進(jìn)“住有宜居”的良好開局。

關(guān)鍵詞： 公平競爭 產(chǎn)權(quán)房 優(yōu)化調(diào)整 良好開局