2021年9月29日，龍湖地產(chǎn)以單價1320萬元/畝，總價為10.056025億元競得合肥市瑤海YH202106號地塊，樓面價9899.95元/㎡，溢價率為0.00%。

據(jù)了解，瑤海區(qū)YH202106號地塊位于瑤海區(qū)北二環(huán)以南、銅陵路以西，地塊面積為106.35畝，規(guī)劃用途為居住(66.4畝)、商業(yè)+商務金融、幼兒園。地塊的東邊是銅陵路高架，北邊是北二環(huán)高架，未來的噪音干擾會很大。臨近地鐵3號線，有2處公園，生態(tài)公園和瑤海公園。

容積率方面，該地塊商業(yè)≤3.0、居住≤2.0、幼兒園≤1.0;居住參考地價1320萬元/畝，競買保證金為2.2億元，居住最高限價為1514萬元/畝，商品住宅(毛坯)平均備案價16857元/㎡，配建保障性租賃住房比例(毛坯)15%，;最高總價為113441.85萬。

據(jù)悉，競得人須在商業(yè)地塊內(nèi)規(guī)劃建設不低于25000平方米的四星級標準的酒店;自持商業(yè)辦公計容建筑面積(含酒店)比例不得低于商業(yè)辦公計容總建筑面積的60%;且須同步修建一所9班幼兒園、修建出讓地塊外居住、商辦地塊間兩條規(guī)劃城市支路及東北側(cè)6米寬規(guī)劃通道和沿北二環(huán)、銅陵路道路綠化、在商業(yè)地塊中配建4000平方米的社區(qū)服務中心、修建面積不少于1000平方米的街頭游園。

關鍵詞： 海區(qū) YH202106 地塊