江蘇省鹽城市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過5輪報(bào)價(jià)，鹽城世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以12.82億元競得人民路西、吉安路北側(cè)地塊，樓面價(jià)7612元/㎡，溢價(jià)率0.95%。

資料顯示，該地塊編號為20212201。出讓面積5.97萬平，起始價(jià)12.7億元，競買保證金3億元，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

出讓文件顯示，該地塊的商辦計(jì)容不少于總計(jì)容面積20%，不包含計(jì)容不少于總計(jì)容面積19%的人才公寓(商辦性質(zhì))面積，即除人才公寓外的商辦部分不少于總計(jì)容面積20%。

該地塊競得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)與鹽高新區(qū)管委會簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，不得簽訂土地出讓合同，視為無效交易，所繳納的競買保證金不予退還。競得人需在地塊內(nèi)北側(cè)以整棟方式建設(shè)人才公寓不少于3.2萬平方米并無償移交鹽南高新區(qū)管委會;

同時(shí)需在地塊外西南角無償代建用地面積不少于5437平方米、建筑物面積不小于3350平方米、不小于4軌的幼兒園(出讓范圍外劃撥供地)，建成后無償移交鹽南高新區(qū)管委會。競買人須認(rèn)真研讀《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，在競買成交后切實(shí)履行投資發(fā)展監(jiān)管要求。

關(guān)鍵詞： 世茂 鹽城 溢價(jià)率 商住用地