繼今年1月底廣州四大行集體上調個人按揭房貸利率后，工行、農(nóng)行、中行等多家國有行近日再次進行上調，首套房貸利率最低為LPR+65個基點(5.3%)，二套房貸最低為LPR+85個基點(5.5%)，分別上調了10個基點。

從去年下半年以來，一些熱點地區(qū)樓市在違規(guī)經(jīng)營貸、消費貸“加持”之下，疑有脫韁之勢，相關部門隨后密集出臺調控政策。其中，央行、銀保監(jiān)會出臺銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，為銀行房貸占比設置了“紅線”，有助于從信貸端落實“房住不炒”。今年以來，一些熱點地區(qū)樓市依然不斷升溫，此時政策力度再次加碼，有助于進一步撲滅樓市虛火。

房貸政策與百姓生活息息相關，既要有助于落實“房住不炒”、抑制風險泡沫，也要滿足居民合理的購房融資需求。部分銀行的區(qū)域性、結構性收緊，在為樓市降火的同時，也提升了首套剛需用戶的購房門檻。金融機構有必要進一步落實差別化信貸政策，嚴格貸前貸后管理，讓房貸資源更加精準地支持剛需群體，而不是流到炒房客手里。

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