南寧1宗商住用地成功出讓，最終南寧金泓耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(金科)以18.99億元競(jìng)得，樓面價(jià)5150元/平，溢價(jià)率47.1%。

地塊編號(hào)GC2021-008，地塊位于南寧綜保區(qū)豐威路南側(cè)、華威路北側(cè)、華興路東側(cè)，占地面積184.368畝(A地塊133.849畝;B地塊50.519畝)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地，計(jì)容面積約36.87萬(wàn)平，起始價(jià)700萬(wàn)元/畝。

據(jù)土地出讓文件顯示，450108001205GB00128宗地(A地塊)，容積率>1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，零售商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積≥12%且≤15%，其余為住宅;建筑高度≤80米。該地塊東側(cè)需配建一所12班幼兒園，用地面積約6112.36㎡，需獨(dú)立占地，且與市政道路相鄰，幼兒園容積率≤0.65、綠地率≥35%，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米;大門前要有緩沖區(qū)和設(shè)置臨時(shí)停車位不少于10個(gè)。同時(shí)須符合《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ39-2016)和《廣西壯族自治區(qū)幼兒園辦園基本標(biāo)準(zhǔn)》的要求。幼兒園用地不納入宗地出讓范圍。

450108001205GB00127宗地(B地塊)，容積率>1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，零售商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積≥12%且≤15%，其余為住宅;建筑高度≤80米。

該項(xiàng)目須配建一所30班小學(xué)，小學(xué)用地位于海德路東側(cè)、華威路北側(cè)，用地面積約35578.16㎡，為獨(dú)立占地。容積率≤1.5、綠地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑高度≤36米。主要建設(shè)內(nèi)容：總建筑面積不少于15905㎡，其中，教學(xué)及教學(xué)輔助用房不少于10620㎡、行政辦公用房不少于760㎡、生活服務(wù)用房不少于4525㎡;此外，還應(yīng)配套建設(shè)地下車庫(kù)及設(shè)備用房面積不少于6000㎡、室外水電、田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、景觀綠化、道路廣場(chǎng)、圍墻和大門等學(xué)校配套工程。小學(xué)用地不納入出讓范圍。

關(guān)鍵詞： 金科 南寧