近期，全國租房市場回暖明顯，租金與成交量均走出淡季低谷：優(yōu)質(zhì)房源成交走俏，掛牌租金價(jià)格明顯比春節(jié)前堅(jiān)挺。有租客反映，最近租房的人挺多，看上的房子一猶豫就被租出去了，也比較難講價(jià)。最近一段時(shí)間，換房客戶改善型需求增多，使得一些價(jià)格偏高的優(yōu)質(zhì)房源出租速度比之前要快。多位租房中介人員表示，“隨著新進(jìn)城務(wù)工人員增多，單價(jià)較低的群租房成交情況也得到改善。” 受疫情影響，隔斷房在經(jīng)歷了很長一段時(shí)間的成交低谷后，目前也恢復(fù)了往年熱鬧的成交場景。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年2月，全國重點(diǎn)18城租賃成交量環(huán)比上漲8.5%，多數(shù)城市成交量環(huán)比上漲。自去年9月開始，全國租賃成交量連續(xù)五個(gè)月環(huán)比下降后，首次環(huán)比止跌上揚(yáng)，市場即將進(jìn)入租賃旺季。從租金水平來看， 2021年2月重點(diǎn)城市平均月租金為42.1元/平方米，平均租金指數(shù)環(huán)比上漲1.5%，同比下降5%。

從數(shù)據(jù)看，目前租房市場已走出疫情影響。新增需求和批量換租雙重因素疊加，促使租房市場回暖。從近期第三方機(jī)構(gòu)披露的租賃數(shù)據(jù)看，春節(jié)過后，重點(diǎn)城市租賃市場成交量和成交價(jià)環(huán)比均出現(xiàn)了不同程度的上漲。但由于疫情防控仍未完全放開，從同比數(shù)據(jù)看，仍然處于相對低點(diǎn)。

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