最新研究報(bào)告顯示，投資者正積極尋求擁有穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)進(jìn)行投資，2021年亞太區(qū)整體房地產(chǎn)投資交易量有望回升15%-20%。同時(shí)，物流地產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心、長租公寓和租賃住宅等資產(chǎn)將進(jìn)一步受到更多投資者的青睞。

仲量聯(lián)行5日發(fā)布的《2021年亞太區(qū)房地產(chǎn)市場展望》報(bào)告稱，受到在售項(xiàng)目重啟、投資者精心部署資產(chǎn)配置策略以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)恢復(fù)增長等利好的帶動(dòng)，酒店、零售物業(yè)和辦公樓等類別的投資也將在2021年加速增長。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)首席執(zhí)行官顧東尼表示，在經(jīng)歷了不尋常的2020年后，2021年可被視為亞太區(qū)新一輪房地產(chǎn)周期的元年，投資者將目光轉(zhuǎn)向核心資產(chǎn)及另類資產(chǎn)，租戶則更關(guān)注空間的可持續(xù)性和人性化體驗(yàn)，這些轉(zhuǎn)變將成為優(yōu)先考慮的戰(zhàn)略重點(diǎn)和市場持續(xù)復(fù)蘇的基石。

2020年第三季度出現(xiàn)了首個(gè)市場回暖跡象，從全年來看，中國、日本和韓國的投資交易額占到2020年亞太區(qū)投資交易總額的四分之三，這主要得益于其有效的疫情管控、極具韌性的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)以及充裕的國內(nèi)資本儲備。仲量聯(lián)行認(rèn)為，這些國家的投資活動(dòng)在2021年有望進(jìn)一步加速，表現(xiàn)將優(yōu)于區(qū)域內(nèi)的其它經(jīng)濟(jì)體。雖然2020年前三季度的商業(yè)地產(chǎn)直接投資交易量下降了28%，但下滑態(tài)勢在下半年有所放緩。

顧東尼稱，新冠肺炎疫情給經(jīng)濟(jì)帶來的挑戰(zhàn)也許不會(huì)在新的一年完全消散，但隨著許多市場的復(fù)蘇，以及影響人們工作、生活和娛樂的新事物不斷涌現(xiàn)，亞太區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)也將在2021年進(jìn)入新的增長、創(chuàng)新和投資周期。(記者 閆曉虹)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)