中原地產(chǎn)研究中心11月初發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前10個(gè)月全國(guó)有超過22個(gè)城市的土地出讓金累計(jì)超過500億元，創(chuàng)下歷史記錄。此外，上海、杭州兩地的土地出讓金超過2000億元，南京、北京、廣州等7城的賣地收入超過1000億元。

從整體上看，隨著國(guó)內(nèi)新冠疫情影響逐漸過去，國(guó)內(nèi)多地陸續(xù)集中出讓土地，土地市場(chǎng)成交額持續(xù)上升。中原地產(chǎn)研究中心的報(bào)告顯示，今年前10個(gè)月，上海、杭州的土地出讓金收入累計(jì)已超過2000億元，其中上海的土地出讓金最高，達(dá)到2500億元;此外，南京、北京、廣州、武漢等7個(gè)城市的土地出讓累計(jì)收入超過1000億元，還有22個(gè)城市的賣地收入超過500億元，均刷新歷史記錄。數(shù)據(jù)還顯示，全國(guó)土地出讓收入最高的50個(gè)城市，合計(jì)收入達(dá)到3.3萬億元，同比上漲20.5%。

中指研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，國(guó)內(nèi)300個(gè)城市的土地市場(chǎng)成交規(guī)模同比連續(xù)5個(gè)月保持增長(zhǎng)。今年1-10月份，300個(gè)城市的住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比上漲6.7%，平均樓面地價(jià)為4716元/㎡，同比上漲10%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，疫情下，部分房企判斷市場(chǎng)會(huì)快速企穩(wěn)，會(huì)有刺激樓市政策出臺(tái)，因此拿地的積極性明顯提高，導(dǎo)致5-10月的整體行情持續(xù)升溫。

就南京的土地市場(chǎng)而言，僅以剛剛過去的“金九銀十”來看，市場(chǎng)熱度依然相當(dāng)明顯。在總共拍出的44幅地塊中，涉宅地塊達(dá)到27幅，占總數(shù)的91.5%，有10幅地塊“觸頂”需要搖號(hào)，主要分布在燕子磯新城、江北核心區(qū)、上秦淮、仙林等熱門地段。業(yè)內(nèi)人士指出，南京執(zhí)行新的土拍政策后，即地價(jià)“觸頂”達(dá)到最高限價(jià)后不再競(jìng)爭(zhēng)保障房面積，而是直接通過搖號(hào)來確定買家，新政對(duì)于房企的吸引力有所增強(qiáng)，土地市場(chǎng)持續(xù)火熱，預(yù)計(jì)年內(nèi)的土地拍賣仍將維持穩(wěn)中有升的市場(chǎng)格局。

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