住建部政策研究中心原主任、中國人民大學國發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長李文杰等參加了藍皮書發(fā)布會。

記者24日了解到，這份報告稱，中國租房市場正呈現(xiàn)持續(xù)上升趨勢，在此背景下，長租機構通過推出品質(zhì)租住產(chǎn)品與租住服務、搭建租住產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等方式調(diào)節(jié)供需配給，為年輕租客群體在城市中帶來了家的歸屬感，超過56%的租客將長租機構作為首選。

同時，長租機構業(yè)主的平均托管時長已近5年，“省心”已成為出租的重要需求，而長租機構托管模式正受到越來越多的業(yè)主認可。

自如首席運營官梁占華在會上分析認為，長期以來我國住房租賃市場的供給主體以個人出租為主，規(guī)范化和專業(yè)化服務缺失，機構通過提供專業(yè)化的運營管理服務，有效解決了以個人業(yè)主出租為主的住房租賃供應模式中，長期存在的戶型、產(chǎn)品、服務“錯配”問題，尤其在年輕租房群體中更為明顯。

秦虹認為，發(fā)展專業(yè)化機構租賃可以提供標準化的租戶服務，會給租戶帶來非常放心的租住體驗，而且標準化的租戶服務標準也會不斷的升級和提高。機構租賃具有強大的平臺優(yōu)勢，可以滿足租房之外衍生的消費需求。

此外，報告稱，迄今行業(yè)已逐步呈現(xiàn)明顯分水嶺，大且好的長租機構成為租客和業(yè)主的首選。預計未來，長租機構將以“產(chǎn)品+服務+產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)”四大核心優(yōu)勢，從租賃住房提供商向城市居住服務平臺邁進，引領開啟城市住房租賃供給側改革的新階段。

李文杰強調(diào)，機構化是行業(yè)未來發(fā)展的趨勢。隨著“00后”“95后”進入到租賃市場，多樣化將成為行業(yè)的供給形態(tài)。不管是從行業(yè)規(guī)模角度，還是政策支持來講，租賃行業(yè)面臨著從直租到機構化的趨勢。他表示，伴隨國家制度的保障和鼓勵政策，期待未來會有平臺化的公司，提高自身標準及消費者體驗，帶動整個行業(yè)水平提升。

關鍵詞： 住房租賃