在毛坯房驗(yàn)房之前,業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)收房驗(yàn)房做一定的準(zhǔn)備工作,多了解收房的注意事項(xiàng),不要多了收房的時(shí)候在臨時(shí)抱佛腳,那樣只會(huì)陷入驗(yàn)房的陷阱,那么毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些呢,下面跟著小編一起來(lái)看看吧!
一、驗(yàn)房前準(zhǔn)備
毛坯房收房驗(yàn)房時(shí),業(yè)主需要提前做好準(zhǔn)備,準(zhǔn)備好螺絲刀子、米尺、小錘子等工具。該有的文件也要攜帶好,帶上紙、筆,有條件的還可以帶上相機(jī),記錄下驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。
二、墻面、吊頂?shù)尿?yàn)收
1、注意墻體的材料。一般為紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預(yù)制板等材料。
2、如果毛坯房的墻面有抹灰層,就要注意抹灰層有沒(méi)有出現(xiàn)空鼓、裂縫、起皮和墻面斑駁等現(xiàn)象,還要注意墻體的陰陽(yáng)要方正。
3、墻面的平整度要在3到5毫米之間,用米尺測(cè)量頂?shù)降氐木嚯x,看是否方正,尤其是門(mén)、窗的兩側(cè)。
4、毛坯房的頂面驗(yàn)收,要注意頂面是否方正,有無(wú)比較大的歪斜。廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的頂面,要留意是否有滲水、漏水的現(xiàn)象。
三、地面的驗(yàn)收
1、地面的驗(yàn)收,要注意地面是否做了抹灰層,有無(wú)壓光。
2、走在地下的水管、電線(xiàn)管、暖氣管等,是否都做好了標(biāo)記。
3、廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的地面,要比其它的地面低。還應(yīng)該做好了防水工程,在驗(yàn)收時(shí),堵住地面的地漏,在地面上放約兩厘米深的水,24小時(shí)后,查看樓下有無(wú)漏水現(xiàn)象。
四、門(mén)窗的驗(yàn)收
1、門(mén)窗外型上沒(méi)有變形、扭曲等現(xiàn)象,的玻璃也沒(méi)有破損、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象。門(mén)窗的密封條、防塵條、防水條都不能缺少。
2、門(mén)窗的安裝要穩(wěn)固,包括門(mén)窗上拉手、插銷(xiāo)、鎖具、開(kāi)關(guān)等的安裝都要牢固。使用時(shí)開(kāi)關(guān)都順暢自如,沒(méi)有阻滯感。
五、給水、排水的驗(yàn)收
1、給水、排水的驗(yàn)收,要注意查看每個(gè)用水空間是否設(shè)置了主管道和分管道,要注意水表、龍頭、分戶(hù)主控閥門(mén)等是否都已經(jīng)安裝。
2、各處接頭的部位要做一次通水試驗(yàn),查看水流、水壓的大小,還要注意接頭處是否存在漏水、滲水、滴水的現(xiàn)象。
3、用水房間該有的下水口是否預(yù)留,預(yù)留有地漏的地方,要查看每個(gè)地漏是否都有篦子。做一次排水試驗(yàn),查看排水口和地漏排水時(shí)是否通暢,有無(wú)堵塞感。
六、電路的驗(yàn)收
1、查看房間的開(kāi)關(guān)、插座和燈具的配置情況,是否都能正常使用。
2、電表和電閘開(kāi)關(guān)的位置要安排合理,電表要能正常計(jì)數(shù),電閘開(kāi)關(guān)要有可靠的接地措施。
3、該有的電話(huà)線(xiàn)路、網(wǎng)線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等,都要進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收,確保能正常使用。
七、燃?xì)怛?yàn)收
1、燃?xì)馔ㄟ^(guò)管道入戶(hù),燃?xì)獗?、控制閥門(mén)等的安裝都要齊全。
2、掌握燃?xì)庵骺亻y門(mén)的位置,千萬(wàn)不要擅自拆改燃?xì)夤芫€(xiàn)和散熱器片。
以上就是小編為您分享的毛坯房收房攻略,毛坯房收房注意事項(xiàng)全部?jī)?nèi)容了,希望對(duì)您有所幫助。
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