裝修保證金是什么?其實就是在我們裝修房屋時，當質保期過后，如果裝修的房屋沒有質量問題，那么在規(guī)定時期內就會退換裝修保證金，通常都是物業(yè)收取，那么裝修保證金可以退吧，實際上如果沒有出現問題，那么是可以退的，下面我們一起來看看。

在裝修的過程中，如果出現質量問題，裝修保證金則不會還返給裝修隊;或者是在向銀行貸款過程中也會出現交一定金額的保證金，銀行才會給你貸出合理金額的貨幣。保證金亦或作為公司在向某個工程投標時，也需要支付一定比例的保證金……通常我們也稱保證金為“誠意金”，即為做某件事情為表達的誠意而支付的貨幣。

當承接合同之后，為保證在施工過程中出現的質量問題而收取的一定金額，在支付施工工程款時就會預先扣留，通常都是根據合同總造價的百分之多少來扣除的，但不得少于預付款也不能高于總合同造價的一半，比例是根據不同項目來具體核算的。只有當質保期過后，無任何質量問題時，就會支付余下一部分的裝修保證金，如果出現質量問題，施工單位則需要及時過去處理問題，并酌情扣除一定金額的保證金。通常裝修保證金的最長期限不得超過3年。

所謂的“裝修押金”就是物業(yè)公司為了緩解自己的資金壓力，向業(yè)主的亂收費?，F在已經明令禁止物業(yè)公司收取裝修押金。

1、裝修保證金的法律依據。通常，業(yè)主要裝修就要向小區(qū)的物業(yè)公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費。但這些費用究竟該交多少一直沒有明確的法律規(guī)定。但也有地方法規(guī)明確規(guī)定不得收取裝修保證金的。

2、裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規(guī)定必須繳納裝修保證金及其繳納的標準，那么業(yè)主與物業(yè)公司之間在簽訂《裝修管理服務協(xié)議》時就應該對該項收費內容的繳納方式，使用方式、扣除方式作出明確約定，以防止日后產生糾紛缺少依據。

3、誰來負擔裝修保證金。裝修保證金一般由業(yè)主負擔，當然，從公平的角度講，根據誰受益誰負責的原則，業(yè)主和裝修公司都應該負擔。

4、裝修保證金的扣除。如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了有關裝修保證金的扣除方式的合同條款，理論上就應該按照條款規(guī)定的方式進行扣除物業(yè)管理公司確有證據證明業(yè)主存在違規(guī)操作時，其有權沒收部分或全部裝修保證金。

5、裝修保證金過高的處理。各地一般都會對裝修保證金的收費標準作出規(guī)定，所以可以參考各地的收費管理辦法。

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