本周(5月14日-5月20日)，血拼姐精選了部分網(wǎng)友的提問進(jìn)行匯總，希望能解答網(wǎng)友們的疑惑，給大家購房帶來一定參考。

Q：巫家壩的學(xué)校，真的已經(jīng)動(dòng)工了嗎？

A：5月11日有一塊學(xué)校用地開始打樁，有一所樁基礎(chǔ)完成，進(jìn)度比較慢。

Q：下半年昆明房價(jià)還會(huì)降嗎？

A：這個(gè)不好說，現(xiàn)在都在進(jìn)行樓市調(diào)控，還是以“穩(wěn)”為主。而且要看項(xiàng)目，好的項(xiàng)目都有漲價(jià)可能性，不好的項(xiàng)目才有可能降價(jià)。

Q：還能買公寓嗎？

A：不建議，現(xiàn)在公寓基本賣不出去，價(jià)格也降得很低了。而且公寓難轉(zhuǎn)手、不能落戶，有太多的弊端了。

Q：如果夫妻雙方工資6000元，公積金繳存基數(shù)只有2000元，每個(gè)月繳存金額200元，是不是就不能申請(qǐng)公積金貸款了（房子月供6000左右）？

A：不一定，如果拿到房產(chǎn)證了，可以去公積金中心和貸款銀行問一下，如果流水好的話也是可以的。

Q：買二手房怎樣知道小區(qū)所配套的學(xué)校？

A：通過每年教育局的劃片，一般三四月份的時(shí)候就會(huì)有劃片信息，可以關(guān)注一下。

Q：地鐵對(duì)房價(jià)有多大影響？我有個(gè)地鐵5號(hào)線旁的房子想賣，要再等等嗎？

A：以前的話，地鐵影響還是很大的，現(xiàn)在就不好說了?，F(xiàn)在基本上每條地鐵線都才在規(guī)劃階段，開發(fā)商就已經(jīng)開始宣傳了，比如7號(hào)線，9號(hào)線。5號(hào)線都要通車了，該漲價(jià)的之前就應(yīng)該漲了。但是現(xiàn)在二手房基本賣不起價(jià)，如果買方開出了你的心理預(yù)期，能賣就可以賣，如果達(dá)不到要求，那再等等也無所謂。

Q：入手了青年說·悅領(lǐng)域，值得嗎？

A：這個(gè)項(xiàng)目其實(shí)就只是針對(duì)剛需的，雖然是筒子樓，結(jié)構(gòu)也一般，但是周圍交通、配套都可以，又是現(xiàn)房，總價(jià)低，可以用公積金，預(yù)算低的首置還是不錯(cuò)的選擇。

Q：大華的錦繡麓城怎么樣？

A：大華錦繡麓城周邊配套相對(duì)一般，定位偏剛需，價(jià)格也不高，看置業(yè)的需求。

Q：龍光玖云臺(tái)小區(qū)怎么樣？單價(jià)1.45萬元/㎡，124㎡的6樓，值得入手嗎？

A：龍光現(xiàn)在負(fù)面比較多，有風(fēng)險(xiǎn)，而且這個(gè)單價(jià)有點(diǎn)高了，并不劃算，還是建議再看看巫家壩別的項(xiàng)目。

Q：請(qǐng)問綠城誠園對(duì)口的學(xué)校是哪里？

A：綠城誠園小學(xué)對(duì)口高新一小。

Q：南亞附近有推薦的次新房嗎？

A：金地悅天下的幾個(gè)項(xiàng)目都不錯(cuò)，次新房，位置可以，金地的物業(yè)服務(wù)也好，還有金地中心商業(yè)。

Q：義承金川府可以入手嗎？

A：這個(gè)項(xiàng)目周邊各項(xiàng)配套較完善， 低密低容，未來居住舒適，戶型設(shè)計(jì)優(yōu)良，贈(zèng)送高，價(jià)格也不高。只是交通還不太完善，出行不太便利，臨近西三環(huán)，有一定的噪音?？偟膩碚f考慮那一片的話還是可以入手。

Q：有石林的房子推薦嗎？養(yǎng)老自住。二手房好還是新小區(qū)好呢？

A：目前沒有看到哪個(gè)項(xiàng)目有比較特別的亮點(diǎn)，只要整體建設(shè)進(jìn)度沒問題就可以。二手房、新房都差不多，二手房配套會(huì)成熟些，新小區(qū)房子設(shè)計(jì)會(huì)更好一些。石林房價(jià)一直很穩(wěn)定，整體市場來說，二手房幾乎沒有漲價(jià)空間，所以可以慢慢挑。

關(guān)鍵詞： 大華錦繡 值得入手 公積金貸款