在進行交房的時候，需要進行一系列麻煩的手續(xù)，所以一定要提前將資料、費用準(zhǔn)備好。那么辦理交房需要帶什么資料?交房時要交哪些費用需要多少錢?房屋交房時要注意哪些?

交房時要交哪些費用需要多少錢

在交房的時候，不僅要辦理很多的手續(xù)，而且還要交納一些費用。那么交房時要交哪些費用需要多少錢呢?

新房辦理交房的時候，主要需要繳納以下費用，包括契稅、維修基金等。根據(jù)是否最購房、評估價、面積等情況，繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方;

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);

3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非最3%;

4、交易費3/平方;

5、工本費80元(工本印花稅5元);

6、維修基金按房價的2%左右繳納。

除此之外，一般在交房的同時還需要繳納物業(yè)費，如果沒有裝修的話是不需要繳納押金的。但是有些時候可能會要求繳納燃氣開通費、有線電視費等等。具體還是要交納費用還需要根據(jù)地區(qū)以及小區(qū)來定。

辦理交房需要帶什么資料

在辦理交房的時候，需要進行一系列的流程和手續(xù)，接下來小編將詳細為大家介紹，并帶來辦理交房所需資料介紹。

1、辦理交房需要的資料

需要帶四個基本證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻證明，除此之外還需要準(zhǔn)備照片(1寸或2寸)、買房最收據(jù)、貸款合同及首套房證明等。

2、辦理交房流程：

(1)首先按照《入住通知書》安排的時間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。

(2)會有專門的接待人員陪同，查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。

(3)然后之后就是進行驗房，并填寫《房屋驗收情況表》。如果驗房的時候發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商則需要對業(yè)主提出的合理要求進行整改，直到業(yè)主滿意為止。并且在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔(dān)，此外由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。

(4)簽署《商品房實測面積結(jié)算補充協(xié)議》。

(5)開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。

(6)辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》，執(zhí)此單在物業(yè)公司進行業(yè)主登記。

房屋交房時要注意哪些

很多人都是最次辦理交房手續(xù)，所以對于一些可能遇見的問題不清楚，只能按照開發(fā)商要求的做。那么房屋交房時要注意哪些問題呢?

1、檢查文件:首先檢查開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地回產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。

2、物業(yè)費交納：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售道一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，最多可以預(yù)收半年。

3、驗房注意：

(1)所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符;

(2)房屋質(zhì)量是否合格、門窗是否與合同約定相符;

(3)水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;

(4)其他合同中約定的項目做得如何。

4、收房手續(xù)：

先驗房再辦理手續(xù)，注意購房者有權(quán)要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。

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