對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一定要清楚購(gòu)房流程，以及相關(guān)的一些手續(xù)辦理情況，以便于做好充分的準(zhǔn)備，順利完成各類事項(xiàng)。下面我們就先來(lái)了解一下買房網(wǎng)簽合同的流程手續(xù)。

1、在申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽備案之前，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的網(wǎng)簽備案材料，比如說(shuō)身份證，戶口本，婚姻證明，社保繳存證明，個(gè)稅繳存記錄等等材料。

2、然后由當(dāng)事人雙方根據(jù)網(wǎng)上面公示的交易合同文本協(xié)商擬定合同的相定相關(guān)條款。

3、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或者合同。

4、由當(dāng)事人雙方在合同上面簽字蓋章，最后在電子樓盤表上就已經(jīng)會(huì)顯示該商品房已經(jīng)被預(yù)定或者簽約。

網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是不是具有商品房的預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商同時(shí)具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程的許可證等。這是買房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

網(wǎng)簽購(gòu)房合同是什么?

網(wǎng)簽購(gòu)房合同其實(shí)就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后系統(tǒng)會(huì)給出一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，你也可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢?？偟膩?lái)說(shuō)，進(jìn)行網(wǎng)簽購(gòu)房合同就是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

買房后什么時(shí)候進(jìn)行網(wǎng)簽購(gòu)房合同?

從執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管開(kāi)始。當(dāng)執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管開(kāi)始后，就會(huì)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同并提交備案后，為購(gòu)房人打印繳款單，購(gòu)房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后，也就是3個(gè)工作日內(nèi)，網(wǎng)簽購(gòu)房合同通過(guò)備案。

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