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中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）9月28日，蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，該通知自2023年10月10日起施行。

在首付比例方面，通知明確，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%；可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶(hù)余額之和×15（倍）。

對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭第二套自住住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的30%；可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶(hù)余額之和×10（倍）。

在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金購(gòu)買(mǎi)家庭首套或第二套自住住房的單位職工，可貸額度還可按繳存基數(shù)計(jì)算。公式為：借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%×貸款期限（月）。

同時(shí)，蘇州市還上調(diào)了公積金最高可貸額度。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套或第二套自住住房，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為110萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為80萬(wàn)元。

對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套套型建筑面積90平方米（含）以?xún)?nèi)的自住住房，且住房總價(jià)不超過(guò)200萬(wàn)元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。

高層次人才及其共同借款申請(qǐng)人在評(píng)定所在地購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房的，可以享受一次高層次人才住房公積金貸款支持政策，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮相應(yīng)倍數(shù)。

對(duì)于養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%。

借款申請(qǐng)人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不超過(guò)其法定退休年齡后5年（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，不超過(guò)延長(zhǎng)后的退休年齡后5年，最長(zhǎng)不得超過(guò)70周歲）。

存量成套住房、建造住房、翻建住房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購(gòu)住房的剩余使用年限。

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