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香港按證保險(xiǎn)公司近日宣布放寬樓花按揭成數(shù)上限，經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，據(jù)內(nèi)部統(tǒng)計(jì)，今年部分大型新盤逾8成買家均采用建筑期付款方案，反映買家欲透過建期并使用高成數(shù)按揭入市，因此使樓花市場走勢(shì)偏弱。他指出，放寬樓花按揭成數(shù)上限能帶動(dòng)樓花市場回穩(wěn)，對(duì)樓按市場有正面支持作用。

另外，曹德明表示，建期付款需要在物業(yè)落成后才可上會(huì)，由于簽約與成交的日子較長，當(dāng)臨近上會(huì)時(shí)，樓市有顯著下跌，買家申請(qǐng)按揭時(shí)便有機(jī)會(huì)遇上估價(jià)不足的情況。而目前樓花按保成數(shù)上限放寬后，買家可即時(shí)上會(huì)申請(qǐng)高成數(shù)按揭，避免日后遇上估價(jià)不足的問題。

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