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券中社8月31日訊，成都銀行（601838）副行長李婉容在該行2023年度中期業(yè)績說明會上談及“存量房貸利率調整”話題時表示，該行已對存量房貸進行了全面梳理，利率下調對該行的影響整體可控。

其中，從規(guī)模上看，隨著房地產(chǎn)集中度的調控，該行住房按揭貸款規(guī)模已逐步下降至800多億，在全行貸款中的占比僅為15%左右，處于上市銀行中間水平；從收益上看，近兩年該行已經(jīng)配合部分高利率客戶進行提前還貸，高利率房貸占比、新投放貸款利率均呈現(xiàn)下降趨勢。

此外，該行消費貸款近兩年快速發(fā)展，已經(jīng)成為零售資產(chǎn)業(yè)務新的利潤增長點，消費貸款規(guī)模占全部零售貸款規(guī)模的15%以上，進一步穩(wěn)定零售貸款業(yè)務收益。

李婉容同時表示，前期積累的大量優(yōu)質房貸客源，不僅帶來穩(wěn)定低風險的貸款規(guī)模和收益貢獻，還可以通過房貸客戶的價值挖掘帶來個人存款、消費貸款以及財富管理業(yè)務等綜合回報。“雖然短期內降低貸款利率有一定影響，但從長期的客戶經(jīng)營角度來看，將對我行零售轉型帶來更大的一個綜合回報。”

“接下來監(jiān)管部門還會對商業(yè)銀行依法有序的調整存量個人住房按揭貸款利率進行指導，待細則下發(fā)以后，我們會認真貫徹，同時按照市場化法制化原則，參照同業(yè)做法，結合自身客戶的需求穩(wěn)妥的推進?！崩钔袢莘Q。

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