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華泰證券指出，步入2023年下半年,房地產(chǎn)行業(yè)政策自上而下開啟了一輪新定調，并快速向實操指引層面延展。8月以來，購房杠桿限制的放松已成為本輪行業(yè)政策寬松周期中的著力點之一。經(jīng)過對購房杠桿政策的歷史復盤，有以下結論：1. 購房杠桿限制的寬松歷史鮮見，更顯力度，預計其市場激活效用值得期待；2. 購房杠桿調整對于改善需求的影響更顯著；3. 一線城市對于購房杠桿限制政策變化更為敏感而迅速，尤其是二套房貸政策。政策和經(jīng)紀人預期已經(jīng)出現(xiàn)積極信號，期待行業(yè)隨后得以企穩(wěn)?？春镁邆涑湓９獜椥缘某鞘幸约霸谥髁鞒鞘杏谐湓Ｘ浿岛洼^強補貨能力的優(yōu)質房企。

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