金融支持民營房企融資的力度有望繼續(xù)加大。

據(jù)央行網站消息，8月3日，中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝主持召開金融支持民營企業(yè)發(fā)展座談會，聽取有關意見建議，推動銀企供需對接，研究加強金融支持民營企業(yè)工作舉措。

會上，中國銀行間市場交易商協(xié)會表示，將繼續(xù)加大民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）服務民營企業(yè)力度，加快債券市場創(chuàng)新，滿足民營企業(yè)多元化融資需求。

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潘功勝指出，推進民營企業(yè)債券融資支持工具擴容增量，強化金融市場支持民營企業(yè)發(fā)展。此外，潘功勝要求，要精準實施差別化住房信貸政策，滿足民營房地產企業(yè)合理融資需求，促進房地產行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

值得關注的是，此次參會的民營企業(yè)中，也有旭輝地產、美的置業(yè)等民營房企。

眾所周知，近兩年來，房地產遭遇階段性的發(fā)展困難，部分房企陷入流動性危機，面臨生存難題，其中民營房企占據(jù)多數(shù)。在此背景下，從中央到地方，從金融端到地產端，開啟了“救市”行動。

其中，“第二支箭”是金融支持民營房企融資政策“組合拳”中的一項，尤以去年11月出臺的“金融16條”為轉折點，“第二支箭”政策延期并擴容，積極支持民營房企發(fā)債融資。自去年11月以來，在“第二支箭”框架下，累計為民營房企約260億元債券發(fā)行提供增信支持。

不過，在中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水看來，目前，“第二支箭”惠及的房企只有12家，受益房企較少。后續(xù)，在發(fā)債增信的擔保主體、擔保方式等方面將擴圍，進行創(chuàng)新，放松條件，讓更多的民營房企受益。

事實上，自今年7月份以來，國家對于房地產的支持不斷，除了“金融16條”中兩條政策延期外，中國銀行間市場交易商協(xié)會也召開民企融資座談會，涉及“第二支箭”的持續(xù)擴容。

如今，央行召開座談會支持民營企業(yè)融資，致力于解決包括房企在內的民營企業(yè)所遇到的難題，釋放了積極的信號，有助于提升民營企業(yè)的發(fā)展信心。

58安居客研究院院長張波認為，房地產供給側的金融支持尤為重要，目前重點還是做好針對民營房企的融資，尤其是債券融資的支持得到充分強調，這也預示著債券融資層面也將會得到更為有利的支持。

當然，“第二支箭”如何擴容，如何惠及更多民營房企，仍需要更加有力、高效的政策落地與執(zhí)行來保駕護航。對此，劉水建議，增信支持要常態(tài)化，讓企業(yè)和其他金融機構形成穩(wěn)定預期；增信方式可以更加多元，采取更靈活的央地聯(lián)動合作增信、擴大擔保主體等方式；擴大支持民營房企范圍。

“進一步改善民營房企融資環(huán)境，提高金融機構對民營房企支持的意愿，將有助于遏制民營房企風險的蔓延?！眲⑺Q。

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