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訊(記者董添)7月6日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“中房指數(shù)2023房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”在北京召開，中指研究院現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了《2023上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)及下半年趨勢(shì)展望》報(bào)告(簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)。

《報(bào)告》明確，上半年，全國(guó)各地已有逾百省市(縣)優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策超300次，涉及公積金支持政策、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)化限購(gòu)、降低首付比例及房貸利率等方面，超40城下調(diào)首套房貸利率下限至4%以下。

2023年上半年，百城新房?jī)r(jià)格保持橫盤態(tài)勢(shì)，二手房?jī)r(jià)格持續(xù)走低。二季度市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏有所放緩，百城新建住宅均價(jià)環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌，二手房受掛牌量持續(xù)走高影響，環(huán)比跌幅逐步擴(kuò)大。

土地方面，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊放量，帶動(dòng)樓面價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。全國(guó)銷售承壓背景下，房企在核心城市補(bǔ)貨意愿增強(qiáng)，局部城市土拍升溫，北京、杭州等城市多宗地塊競(jìng)拍至最高上限，參拍企業(yè)數(shù)量創(chuàng)新高。

對(duì)于未來(lái)預(yù)測(cè)，《報(bào)告》指出，下半年穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策有望進(jìn)一步落實(shí)。房地產(chǎn)調(diào)控需求端政策或仍聚焦在降低購(gòu)房門檻和購(gòu)房成本上。全年宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步恢復(fù)，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)仍有波折，預(yù)計(jì)全年銷售面積在13億平方米左右。低基數(shù)效應(yīng)下，下半年新開工面積和開發(fā)投資額同比降幅有望逐漸收窄，但全年下降態(tài)勢(shì)或延續(xù)。

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