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近日，據(jù)萊坊發(fā)布2023年第一季《全球樓價指數(shù)》顯示，截至2023年一季度全球樓價按年同期平均升幅放緩至約3.6%，較去年第四季的5.7%，收窄約2.1個百分點(diǎn)。其中，有17個市場的樓價錄得按年下挫，中國香港市場樓價同期按年跌幅達(dá)約10.3%，跌幅僅次于新西蘭及韓國，為全球樓價跌幅第3高地區(qū)。新加坡樓價按年則漲約11.3%，為亞太區(qū)表現(xiàn)最突出的地區(qū)，排名全球第10位。

萊坊指出，該指數(shù)涵蓋全球56個市場的住宅平均樓價走勢，自2015年以來，全球住宅樓價錄得最緩慢的升幅。由于各地中央銀行試圖控制通貨膨脹，全球樓價面臨壓力。上述錄得按年樓價下跌的市場，其中有8個按年跌幅超過5%，而指數(shù)涵蓋的56個市場中，有23個市場的樓價在最近3個月內(nèi)均走低。

萊坊董事及大中華區(qū)研究及咨詢部主管王兆麒表示，今年初通關(guān)雖然對中國香港住宅樓價及成交量均帶來報復(fù)式反彈，但相信反彈是短暫的，因?yàn)楝F(xiàn)時中國香港住宅市場仍受高息口環(huán)境及大量囤積貨尾量影響而繼續(xù)受壓，而樓價表現(xiàn)需要在市場出現(xiàn)多個利好因素的情況下才會明顯好轉(zhuǎn)。

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