大家好，看一則上海的事情。

之前億萬(wàn)富翁排隊(duì)買(mǎi)房，打中穩(wěn)賺2000萬(wàn)的上海豪宅“云錦東方”，暫停搖號(hào)了。

(相關(guān)資料圖)

搖到就中2000萬(wàn)的云錦東方被叫停

5月30日，上海東航置業(yè)有限公司通過(guò)“云錦東方”官方微信公眾號(hào)發(fā)布“關(guān)于暫停《云錦東方云筑》開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)的通知”。

據(jù)該份通知，為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障購(gòu)房人合法權(quán)益，上海東航置業(yè)有限公司將暫停原定于2023年6月1日10時(shí)00分在上海東方公證處舉行的《云錦東方云筑》開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)。有關(guān)《云錦東方云筑》認(rèn)購(gòu)銷(xiāo)售活動(dòng)的開(kāi)展情況將另行公告。

5月16日，是云錦東方認(rèn)籌截止的最后半天，人氣依然“異?；馃帷?。5月16日上午8時(shí)50分，認(rèn)籌入口已排起約100米的隊(duì)伍。在認(rèn)購(gòu)期間，該樓盤(pán)就因?yàn)槌霈F(xiàn)“結(jié)婚黃牛”當(dāng)場(chǎng)撮合“一日夫妻”，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。

云錦東方有著“史上最嚴(yán)”的凍資要求：500萬(wàn)認(rèn)購(gòu)金，首套900萬(wàn)、二套2900萬(wàn)的凍資，并且凍資證明需要徐匯區(qū)的銀行網(wǎng)點(diǎn)，外加要求一年內(nèi)的流水單，也是上海積分制以來(lái)首個(gè)要求銀行流水的新盤(pán)。

易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭稱(chēng)，為提高認(rèn)購(gòu)門(mén)檻，開(kāi)發(fā)商要求首套房?jī)鲑Y900萬(wàn)，二套房?jī)鲑Y2900萬(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪們?nèi)栽茋C。

為什么富人都在排隊(duì)買(mǎi)房？原因很簡(jiǎn)單，價(jià)格倒掛了。

公開(kāi)信息顯示，位列上海第四批次入市新盤(pán)中的云錦東方三期，共推售105套房源，包含洋房、別墅，備案均價(jià)高達(dá)16.4907萬(wàn)元/平方米。

而周邊的二手房均價(jià)多少？20萬(wàn)＋！以鏈家的成交記錄來(lái)看，云錦二期去年至今的成交均價(jià)在20-26萬(wàn)之間。

也就是說(shuō)，只要打中一套云錦東方，就能穩(wěn)賺2000多萬(wàn)！據(jù)一些購(gòu)房指南分析，以本次的均套面積355平為例，按照當(dāng)下二手房的成交價(jià)，用最最最保守的倒掛：每平米6萬(wàn)來(lái)計(jì)算，355平*6萬(wàn)/平 = 2130萬(wàn)?。?！

據(jù)稱(chēng)，根據(jù)此次的認(rèn)購(gòu)火爆程度，預(yù)計(jì)該批次的云錦東方會(huì)成為上海積分制以來(lái)第一個(gè)真正的滿分盤(pán)。

楊紅旭稱(chēng)，積分滿分戶，也就意味著名下無(wú)房。買(mǎi)的起3000萬(wàn)起步豪宅的家庭，或者為了打新而賣(mài)掉所有舊房，或者利用代持、假離婚假結(jié)婚等方式達(dá)成滿分。

而泰勒朋友圈有個(gè)大神，在這個(gè)樓盤(pán)蹲出了猛料。據(jù)說(shuō)，黃牛兩種主要操作方式：結(jié)婚以及代持。其中，結(jié)婚的方式主要針對(duì)積分不夠的購(gòu)房者，找滿分者結(jié)婚，以家庭為單位得以高分入圍；代持則是先以別人的名義購(gòu)房，以后通過(guò)交易等方式將產(chǎn)證進(jìn)行變更。

據(jù)說(shuō)被工作人員認(rèn)出是黃牛之后，黃牛上來(lái)就是一句話：我結(jié)婚，合理合情合法，你憑什么不讓我認(rèn)籌！

據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道稱(chēng)該現(xiàn)象已引發(fā)了有關(guān)部門(mén)關(guān)注，后續(xù)，所謂的一二手價(jià)差較大的“高倒掛”紅盤(pán)都將暫停取證，直到厘清相關(guān)問(wèn)題再銷(xiāo)售。受此影響，已經(jīng)有別的高價(jià)項(xiàng)目被延期入市。記者獲悉，位于上海市黃浦區(qū)董家渡的綠城外灘蘭庭二期，原計(jì)劃在6月初入市，有接近該項(xiàng)目的知情人士透露，現(xiàn)已確定該項(xiàng)目將延期，可能要到7月份才會(huì)獲準(zhǔn)銷(xiāo)售。上述知情人士表示，高倒掛盤(pán)以及熱門(mén)紅盤(pán)，(取證、開(kāi)盤(pán))估計(jì)都得停1-2個(gè)月。

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