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中房網(wǎng)訊(劉敏/文)3月28日，沈陽市房產(chǎn)局與沈陽市自然資源局聯(lián)合印發(fā)了《關于促進我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，內(nèi)容涉及科學安排土地供應、調(diào)整首套房貸利率、支持公寓類非住宅去庫存等。

其中《通知》提出，科學安排土地供應。合理制訂年度土地儲備、出讓計劃。結(jié)合已供土地開發(fā)利用及市場庫存情況，科學確定供地總量、容積率、商住比和出讓時序，采取清單化、滾動式供應土地。

《通知》明確，實施首套個人住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制。按照人民銀行、銀保監(jiān)會《關于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》要求，二季度起新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率下限由一季度的LPR-40BP調(diào)整為LPR-50BP，即由3.9%降至3.8%。此項規(guī)定自4月1日起至6月30日有效。

同時，《通知》規(guī)定，支持公寓類非住宅去庫存。對購買公寓類非住宅實際用于居住且為首套剛需的，水電氣暖收費價格參照住宅標準執(zhí)行。

此外，《通知》明確，進一步優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管。以重點監(jiān)管額度和企業(yè)信用評價為依據(jù)，動態(tài)調(diào)整監(jiān)管資金比例，實施差異化、精細化管理。優(yōu)化限購區(qū)域。繼續(xù)對和平、沈河、鐵西、皇姑、大東、于洪等六區(qū)(不含二環(huán)外)實施限購政策。

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