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3月22日，惠譽(yù)評級表示，中資房企龍湖集團(tuán)控股有限公司(00960)近期發(fā)布的2022年度業(yè)績公告符合預(yù)期，該公司的杠桿率較之前僅略有上升。

惠譽(yù)預(yù)期，龍湖集團(tuán)以凈債務(wù)(包括資產(chǎn)支持證券)與凈物業(yè)資產(chǎn)之比衡量的杠桿率從2021年的40%微升至2022年的42%(惠譽(yù)的預(yù)測值是41%)。龍湖集團(tuán)銷售額在2023年1至2月份已穩(wěn)步回升，合同銷售總額同比增長40%，平均銷售價(jià)格穩(wěn)定在每平方米16,000元人民幣的水平。2022年，龍湖集團(tuán)的總銷售額下降了31%至2,016億元人民幣，平均售價(jià)為15,451元/平方米，表現(xiàn)仍優(yōu)于許多房企同業(yè)。

惠譽(yù)稱，龍湖的目標(biāo)是在2023年將總債務(wù)維持在2,000億元人民幣左右，并將境外債務(wù)在總債務(wù)中的比例每年壓降。依托強(qiáng)大的銀行融資渠道，龍湖集團(tuán)計(jì)劃利用境內(nèi)銀行融資適度減少境外融資。此外，龍湖集團(tuán)的流動(dòng)性保持強(qiáng)勁。該公司的可用現(xiàn)金為540億元人民幣，足以覆蓋其財(cái)報(bào)所披露的210億元人民幣短期債務(wù)的2.6倍。

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