近日，上市房企陸續(xù)披露2023年前兩月銷售情況。

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從銷售情況看，不少公司前兩月銷售金額同比增幅亮眼。從機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企2月單月銷售額環(huán)比上升35.1%，同比上升28.5%，實(shí)現(xiàn)雙增長(zhǎng)。

同比增幅亮眼

以格力地產(chǎn)（600185）為代表的上市公司前兩月銷售金額同比增幅超過10倍。

格力地產(chǎn)披露的2023年1-2月銷售情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，共實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)項(xiàng)目簽約面積5.8萬平方米，同比增加395%；實(shí)現(xiàn)簽約金額43.27億元，同比增加1332%。

中國(guó)建筑（601668）3月12日晚間公告，2023年1-2月，公司新簽合同總額6211億元，同比增長(zhǎng)30.2%。地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售額535億元，同比增長(zhǎng)71.1%；合約銷售面積272萬平方米，同比增長(zhǎng)58.4%；期末土地儲(chǔ)備8827萬平方米，新購(gòu)置土地儲(chǔ)備37萬平方米。

華發(fā)股份（600325）披露的2023年2月銷售情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)銷售金額127.82億元，同比增長(zhǎng)292.93%；實(shí)現(xiàn)銷售面積54.83萬平方米，同比增長(zhǎng)278.17%。2023年1-2月，公司實(shí)現(xiàn)銷售金額249.76億元，同比增長(zhǎng)85.41%；實(shí)現(xiàn)銷售面積89.61萬平方米，同比增長(zhǎng)131.21%。

以保利發(fā)展（600048）為代表的頭部房企銷售普遍較為可觀。

保利發(fā)展披露的2023年2月銷售情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積203.41萬平方米，同比增加35.51%；實(shí)現(xiàn)簽約金額342.84億元，同比增加42.98%。2023年1-2月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積387.35萬平方米，同比增加15.33%；實(shí)現(xiàn)簽約金額638.29億元，同比增加22.09%。

整體來看，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1-2月，TOP100房企銷總額為9841.1億元，同比下降4.8%，降幅較去年同期大幅收窄29.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，TOP100房企2月單月銷售額環(huán)比上升35.1%，同比上升28.5%，實(shí)現(xiàn)雙增長(zhǎng)。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，1月以來，部分重點(diǎn)城市利好政策加速釋放，需求端逐步企穩(wěn)，房企銷售端出現(xiàn)向好跡象。

多家知名房企拿地

不少房企在披露2月份銷售業(yè)績(jī)的同時(shí)，還披露了拿地情況。

招商蛇口（001979）披露的2023年2月銷售及近期購(gòu)得土地使用權(quán)情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，2023年2月，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積103.73萬平方米，同比增加114.76%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額225.43億元，同比增加124%。2023年1-2月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積167.84萬平方米，同比增加41.21%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額383.1億元，同比增加51.96%。

萬科A披露的2023年2月銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，2023年1月銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來，公司新增加開發(fā)項(xiàng)目1個(gè)，是位于東莞的龍灣濱江片區(qū)城市更新項(xiàng)目（2022WD002）之首批地塊，需支付權(quán)益地價(jià)為9.8億元。2023年1月銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來，公司無新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目。

保利發(fā)展發(fā)布的房地產(chǎn)項(xiàng)目公告顯示，公司新增加房地產(chǎn)項(xiàng)目4個(gè)，分別是廣州市天河區(qū)科韻路西側(cè)地塊、蘇州市高新區(qū)吳越路東側(cè)地塊、西安市長(zhǎng)安區(qū)航天北路北側(cè)地塊、天水保利時(shí)光印象項(xiàng)目二期，保利發(fā)展需支付價(jià)款分別為95.81億元、4.28億元、15.9億元和1258萬元。

整體來看，機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2023年1-2月，TOP100企業(yè)拿地總額1207.6億元，拿地規(guī)模同比下降16.2%，降幅較上月收窄13.2個(gè)百分點(diǎn)，降幅明顯收窄。2月單月，北京、蘇州、杭州多個(gè)熱點(diǎn)一二線城市進(jìn)行了集中供地，優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)帶動(dòng)房企拿地?zé)崆槁杂谢謴?fù)，代表房企拿地總額較上月有明顯增長(zhǎng)。

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