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訊(記者馬祚波)南京今年首批住宅地塊終于正式亮相了！2月16日，南京土地市場(chǎng)網(wǎng)掛牌了今年第2號(hào)、第3號(hào)出讓公告，推出的13幅地塊中有11幅為純居住用地，涉及河西南、大校場(chǎng)、江心洲等諸多熱門板塊。記者了解到，本次拍賣采用“價(jià)高者得”的方式，達(dá)到最高限價(jià)后仍將通過搖號(hào)決出最后的“幸運(yùn)兒”。

記者了解到，本次掛牌的第2號(hào)土拍公告涉及11幅純住宅用地，第3號(hào)公告為加油加氣站用地和居住社區(qū)中心用地各1幅。這是南京今年公告推出的首批住宅用地，出讓面積超過41萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)超163億元，涵蓋河西新城、南部新城、江心洲、江北新區(qū)核心區(qū)、雨花數(shù)字城等熱點(diǎn)片區(qū)和江寧高新區(qū)、溧水副城等潛力片區(qū)，拍賣時(shí)間定于3月17日。

在買房人較為關(guān)心的河西板塊，本次推出的2023G03地塊位于鄴城路以北、尚元街以東，出讓面積近3萬(wàn)平方米，容積率為2.4，起拍價(jià)為27億元，最高限價(jià)為30.9億元，折算起拍樓面價(jià)為37602元/㎡，最高樓面限價(jià)為43034元/㎡，與此前推出的同地段宅地價(jià)位基本等同。記者注意到，該地塊周邊有萬(wàn)科翡翠濱江、濱江望園等高端住宅小區(qū)，片區(qū)內(nèi)已建成多所中小學(xué)校，地塊西側(cè)規(guī)劃有1處大型基層社區(qū)中心，可配套較大規(guī)模的社區(qū)商業(yè)。同時(shí)，地塊周邊路網(wǎng)也較為成熟。

在南部新城大校場(chǎng)板塊內(nèi)，2023G02地塊也被業(yè)內(nèi)人士視為開發(fā)商眼中的“香餑餑”。該地塊位于佳營(yíng)路以南、明賢路以東，出讓面積超2.9萬(wàn)平方米，容積率為2.6，掛牌起始價(jià)為23.6億元，最高限價(jià)27億元，折算起拍樓面價(jià)31069元/㎡，最高樓面限價(jià)為35545元/㎡。在該地塊的東南側(cè)為已建成的南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校南部新城校區(qū)，西北側(cè)為南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校明遠(yuǎn)小學(xué)、明遠(yuǎn)中學(xué)，地塊還鄰近在建地鐵6號(hào)線夾崗站，地塊內(nèi)包含地鐵出入口1處，軌道交通優(yōu)勢(shì)明顯。

此外，河西江心洲也推出了1幅純宅地，出讓面積4.5萬(wàn)平方米，掛牌價(jià)為27.2億元，最高限價(jià)31.1億元，最高樓面限價(jià)為32755元/㎡；江北新區(qū)的出讓宅地面積5.4萬(wàn)平方米，最高限價(jià)16.8億元，最高樓面限價(jià)為15488元/㎡。

有房企人士表示，隨著調(diào)控政策持續(xù)放松、購(gòu)房門檻不斷降低，諸多穩(wěn)樓市舉措令買房人和房企們信心倍增。記者了解到，2023年南京的住宅用地以江北中心片區(qū)、三橋片區(qū)、空港新城、河西新城、大校場(chǎng)片區(qū)、東山片區(qū)和六合、溧水、高淳三大副城9大板塊為重點(diǎn)，兼顧剛性需求和改善需求，確保未來兩三年的房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)平穩(wěn)有序。

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