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2月14日，華僑城發(fā)布公告稱(chēng)，公司業(yè)績(jī)預(yù)虧的原因主要為以下幾點(diǎn)：

一是房地產(chǎn)銷(xiāo)售量同比下降。受房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)峻形勢(shì)影響，公司地產(chǎn)銷(xiāo)售受到較大沖擊，2022年累計(jì)合同銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額均較同期下降了33%。

二是地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)量同比下降。2022年公司結(jié)轉(zhuǎn)收入下降了30%左右。

三是結(jié)轉(zhuǎn)毛利率降低。2022年公司項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)有所調(diào)整，深圳本部等高毛利項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)完畢，毛利水平回歸市場(chǎng)平均區(qū)間，約23%，毛利率水平仍位于行業(yè)中高區(qū)間。

四是投資收益減少。2022年受疫情和市場(chǎng)因素影響，房企投資策略普遍趨于謹(jǐn)慎，行業(yè)股權(quán)交易大幅減少，公司可實(shí)現(xiàn)的投資收益同比出現(xiàn)下降。

五是根據(jù)謹(jǐn)慎性原則計(jì)提減值撥備。受房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)影響，公司審慎客觀應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，將未來(lái)2-3年去化和產(chǎn)品價(jià)格做了預(yù)判，對(duì)存貨進(jìn)行了充分的計(jì)提減值。

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