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2月1日，房地產(chǎn)板塊低開再度走弱，截至11:02，房地產(chǎn)ETF基金(515060)跌幅已達1.36%。22年Q4至今，地產(chǎn)板塊雖政策東風頻吹，但政策效用落地仍需時日。

消息面，銷售疲軟狀態(tài)下，近期地方需求端地產(chǎn)政策持續(xù)加碼，在“房貸利率動態(tài)調(diào)整機制”出臺后，已有近17個城市下調(diào)或取消首套房貸利率限制，其中更不乏廈門、珠海、鄭州等熱點城市，以積極修復消費者購房信心。

東吳證券研報指出，全國各地經(jīng)濟提振會議和文件都把住房消費提振納入到新一年經(jīng)濟發(fā)展的總框架中，行業(yè)最艱難時刻很快將過去。隨著銷售回暖預期顯現(xiàn)，行業(yè)邏輯已開始從困境反轉(zhuǎn)向銷售復蘇轉(zhuǎn)變。市場關(guān)注重點也將更多集中于需求端利好政策與銷售數(shù)據(jù)回暖方向。

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