撰稿│顏瑯黃志偉

圖片│香港置地重慶萬(wàn)科融創(chuàng)成渝

——“你說(shuō)，啥時(shí)候樓市才能狂飆?。俊?/strong>

(相關(guān)資料圖)

——“咱們等下半年吧，看能不能回點(diǎn)血”。

——“是啊是啊，我們都覺(jué)得是下半年”。

這是大年初三，重慶一開(kāi)門(mén)迎客的銷(xiāo)售中心里，置業(yè)顧問(wèn)和我們的對(duì)話(huà)。春節(jié)，開(kāi)年大劇《狂飆》高開(kāi)飆走，敏感的房地產(chǎn)市場(chǎng)，連對(duì)話(huà)都不忘帶這個(gè)熱點(diǎn)。

即使等不來(lái)狂飆，但總歸得做點(diǎn)動(dòng)作吧，于是，我們看到了不想打烊的春節(jié)，但無(wú)論如何，大家的情緒都是樂(lè)觀的，畢竟春天不會(huì)遠(yuǎn)了。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，重慶主城超過(guò)9成的售樓處，在春節(jié)期間照常營(yíng)業(yè)，且推出了各種活動(dòng)。

例如香港置地，旗下6盤(pán)開(kāi)啟了2023年新春購(gòu)房季，并特地點(diǎn)明“折扣加磅、成交加磅”；歐麓花園城有新春年貨節(jié)，到訪(fǎng)就抽最高888元的紅包，iphone13等年貨1元購(gòu)、博餅競(jìng)猜得好禮。

永川萬(wàn)科城新春集市活動(dòng)

剩下的樓盤(pán)基本在初三之后，也陸續(xù)恢復(fù)營(yíng)業(yè)。

“其實(shí)，春節(jié)不打烊也是慣例?！敝脴I(yè)顧問(wèn)們說(shuō)。

有人來(lái)看房嗎？人流量還是可觀的。每個(gè)售樓部里，都有不少購(gòu)房者，畢竟新的一年開(kāi)始，看房是件頗有儀式感的事。

春節(jié)，香港置地某銷(xiāo)售中心里

春節(jié)，尋光沙磁銷(xiāo)售中心里

整個(gè)春節(jié)，重慶的客流基本盤(pán)不錯(cuò)——數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至1月26日晚，全市過(guò)夜游客接待人數(shù)為124.93萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)38.4%，恢復(fù)到2019年的90.2%。

去哪兒大數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)十大熱門(mén)目的地分別為成都、重慶、三亞、海口、上海、昆明、北京、深圳、廣州和西安，重慶位居第二。消費(fèi)正在如期啟動(dòng)，人們的消費(fèi)信心正在逐步建立。

2023年春節(jié)期間，全市餐飲、購(gòu)物、出行、休閑玩樂(lè)等多板塊消費(fèi)快速回暖，主要商圈和重點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額156.67億元，比去年同期增長(zhǎng)13%。

春節(jié)前，重慶主城區(qū)的住宅成交，已經(jīng)開(kāi)始穩(wěn)中有升——單周成交約13.11萬(wàn)方，建面均價(jià)為14566元/㎡。

現(xiàn)在雖然不是賣(mài)房的好時(shí)機(jī)，卻是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。

房產(chǎn)重慶站觀察到，由于疫情因素導(dǎo)致部分居民資產(chǎn)負(fù)債表受損，收入預(yù)期以及購(gòu)房信心減弱，多個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的定價(jià)極為合理，優(yōu)惠也極為到位。

保利大國(guó)璟推出了最長(zhǎng)達(dá)23個(gè)月的超長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)期，歐麓花園城首付1萬(wàn)起，望江府新春置業(yè)季最高優(yōu)惠60萬(wàn)；重慶萬(wàn)科每個(gè)項(xiàng)目都有特價(jià)房源推出。

優(yōu)惠有用嗎？有用，價(jià)格才是硬道理。

2021年春節(jié)，重慶樓市成交了161套；2022年，這個(gè)數(shù)字是150套，2023年的新房“春節(jié)周”數(shù)據(jù)尚未出臺(tái)，但可以二手房的數(shù)據(jù)倒推。

重慶鏈家數(shù)據(jù)表明，2023年春節(jié)，二手房成交數(shù)據(jù)同比超過(guò)2022年春節(jié)。

以春節(jié)樓市為管，窺重慶房地產(chǎn)之豹，房地產(chǎn)市場(chǎng)期盼的春天的腳步總會(huì)如約而至。

1月13日，《重慶市人民政府工作報(bào)告》中，明確提出要“穩(wěn)定房地產(chǎn)投資”，“穩(wěn)定”是今年重慶樓市的主基調(diào)，“穩(wěn)中有進(jìn)”則是發(fā)展的必然，有穩(wěn)有進(jìn)，對(duì)于樓市這趟列車(chē)來(lái)說(shuō)，才能開(kāi)得穩(wěn)、提得速、更安全。

春天的力量總是激越人心。數(shù)據(jù)顯示，2022年，重慶攜手上海、北京、深圳、廣州、蘇州和成都，是“兩萬(wàn)億俱樂(lè)部”重要一員。成渝作為西部核心極，雙城經(jīng)濟(jì)圈地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到5.52萬(wàn)億，在全國(guó)經(jīng)濟(jì)版圖中占據(jù)著舉足輕重的地位。川渝高竹新區(qū)半小時(shí)即可融入重慶主城，則為重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的可能。

春天的信心總是會(huì)無(wú)比堅(jiān)定。銘騰機(jī)構(gòu)預(yù)判，人口紅利、城鎮(zhèn)化發(fā)展、市場(chǎng)容量、有效需求依舊堅(jiān)實(shí)，2023年市場(chǎng)容量將達(dá)到10萬(wàn)套左右，龐大的需求，帶來(lái)巨大的市場(chǎng)，這是重慶樓市向好的壓艙石，更是樓市信心的穩(wěn)定器。

具備責(zé)任感的房企，正通過(guò)積極的行動(dòng)，修復(fù)重慶樓市的信心，榜樣房企的力量將會(huì)重新為市場(chǎng)樹(shù)立支點(diǎn)，撬動(dòng)2023年重慶樓市的逐步回穩(wěn)，而更多的交付，則將恢復(fù)更多的消費(fèi)者投票，有理由相信，重慶樓市將會(huì)在這個(gè)季節(jié)春暖花開(kāi)。

沒(méi)有誰(shuí)會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)春天，大家都在期待重慶樓市一個(gè)新的開(kāi)始。