一項最新調查顯示，大約三分之二的美國人預計房地產市場將在未來幾年內發(fā)生崩盤。目前美國房地產市場已開始放緩。

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去年12月，信用卡及抵押貸款金融服務公司NerdWallet對美國2000多名成年人進行了調查，其年度購房者報告顯示，67%的受訪者認為房地產市場崩盤“在未來三年內即將到來”。

該報告稱，這種擔憂是可以理解的，但不太可能發(fā)生。雖然一些城市的房價已經開始下跌，“但房價下跌并不一定是崩盤，”NerdWallet的住房和抵押貸款專家霍爾頓.劉易斯(Holden Lewis)說。

美國房地產門戶網站Redfin最近發(fā)布的一份報告跟蹤了截至1月15日四周的房屋銷售價格，發(fā)現美國房屋銷售價格中值實際上較上年同期上漲了0.9%，至350,250美元。

在美國50個人口最多的都會區(qū)中，有18個地區(qū)的房屋銷售價格出現同比下降。舊金山房價同比下降10.1%，跌幅最大。在加州的圣何塞，房價下跌了6.7%。德克薩斯州奧斯汀的房屋售價下降了5.5%，底特律下降了4.3%。

但在此之前，疫情期間這些地區(qū)的房價曾出現過兩位數百分比的上漲。

總體而言，對受訪者來說，擁有住房仍然是一個重要的里程碑。NerdWallet的數據顯示，83%的人表示買房“是優(yōu)先事項”。

約11%的人表示，他們計劃在未來12個月內買房。在這一群體中，他們平均計劃花費大約27萬美元。

然而，調查也發(fā)現，有幾個因素阻礙了購房者的腳步。

例如，32%的受訪者表示，與去年相比，他們對2023年的購房能力“感覺更差”，高于一年前的25%。

最主要的三個原因是經濟惡化、抵押貸款利率上升和高房價。

黯淡的經濟前景，從科技和金融行業(yè)的裁員，到關于經濟衰退的廣泛討論，正在阻止一些人買房。

根據NerdWallet的數據，在2022年未能成功購房的人群中，26%的人取消或推遲了購房計劃，因為他們再也負擔不起了。

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