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65城中有24城新房線上均價環(huán)比上漲

訊 11月2日，58安居客房產(chǎn)研究院官微發(fā)布10月國民安居指數(shù)報告。

數(shù)據(jù)顯示，10月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17588元/平方米，環(huán)比微跌0.02%，65城中有24城新房線上均價環(huán)比上漲。

一線城市中，深圳新房線上均價為61857元/平方米，北京為48671元/平方米，上海為47743元/平方米，廣州為33596元/平方米。新一線城市中，杭州新房線上均價為28230元/平方米，南京為27692元/平方米。

報告分析，從新房的線上房價來看，長三角依然延續(xù)了較好的企穩(wěn)態(tài)勢，包括上海、南京、寧波在內(nèi)的一二線城市都有超過1%的價格上漲。常州、昆山、南通、無錫、嘉興也延續(xù)了持續(xù)上漲的勢頭。沿海省份的復蘇情況要好于內(nèi)陸，包括煙臺、廈門、青島、溫州等城市都呈現(xiàn)線上價格不同程度的環(huán)比上漲。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，長三角樓市的韌性從供需兩端都可以看出，房企在長三角這幾年都是重點布局區(qū)域，長三角區(qū)域的商品房成交量也占到總成交量的三分之一左右。從需求側(cè)來看，線上找房熱度10月亦有一定回升，尤其在國慶期間的表現(xiàn)更為明顯。

同時，10月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16696元/平方米，65城中有23城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。一線城市中，北京二手房掛牌均價為59620元/平方米、深圳為57382元/平方米、上海為56107元/平方米、廣州為34095元/平方米。新一線城市中，杭州二手房掛牌均價為34557元/平方米，南京二手房掛牌均價為26042元/平方米。

報告分析，部分三四線城市開始出現(xiàn)觸底反彈，包括紹興、昆山、惠州、佛山都有1%以上的漲幅。三四線房價的上漲說明一些政策在城市已經(jīng)產(chǎn)生了積極作用，尤其是公積金和信貸的組合更是產(chǎn)生了明顯的拉動作用，樓市底部震蕩過程中，政策的作用力對樓市復蘇起到了積極作用。

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