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終止物業(yè)服務(wù)合同，依約撤離小區(qū)后，物業(yè)公司卻拒絕將服務(wù)期間的小區(qū)經(jīng)營(yíng)收入、臨時(shí)停車費(fèi)等交接給業(yè)委會(huì)，南通某小區(qū)業(yè)委會(huì)遂起訴維權(quán)。近日，崇川法院一審判決物業(yè)公司返還小區(qū)業(yè)主公共收益1375457元，并支付逾期利息。

2012年9月至2021年2月期間，某物業(yè)公司一直為南通某小區(qū)提供服務(wù)。在服務(wù)合同到期前，物業(yè)公司將提供服務(wù)期間的多種經(jīng)營(yíng)收入、臨時(shí)停車費(fèi)收入進(jìn)行了審計(jì)并公示，但撤場(chǎng)后卻遲遲未將上述收入交接給業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主代表大會(huì)決議，決定向崇川法院提起訴訟，向物業(yè)公司追索公共收益。

崇川法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的停車費(fèi)及其他經(jīng)營(yíng)收入，例如樓道、電梯內(nèi)廣告收入等均屬于全體業(yè)主共有，遂作出上述判決。該物業(yè)公司不服提起上訴。二審中，物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)均認(rèn)可一審法院認(rèn)定的事實(shí)和判決結(jié)果，僅對(duì)應(yīng)返還的錢款達(dá)成了分期支付的調(diào)解協(xié)議。

郁華葛佳

關(guān)鍵詞： 物業(yè)公司