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廈門(mén)第三批次集中供地平穩(wěn)結(jié)束，本次共出讓涉宅用地6宗，5宗成交，1宗流拍。共獲土地出讓金約179億元。此前較被看好的島內(nèi)兩宗地塊均以低溢價(jià)成交，僅由金茂報(bào)名參拍的2022XP01地塊最終流拍，其余地塊均以底價(jià)成交。

思明區(qū)2022P15地塊由中海地產(chǎn)以成交價(jià)43.5億元、成交樓面價(jià)44028元/㎡、溢價(jià)率0.46%的結(jié)果競(jìng)得。

湖里區(qū)2022P17地塊由廈門(mén)國(guó)貿(mào)（600755）以成交價(jià)54.3億元、成交樓面價(jià)45174元/㎡、溢價(jià)率0.18%的結(jié)果競(jìng)得。

與前兩批次相比，島內(nèi)地塊雖然沒(méi)有出現(xiàn)高溢價(jià)率，但是其成交樓面價(jià)基本處于前兩批次的成交水平，甚至略高于前兩批次，房地產(chǎn)價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定。

中指研究院分析認(rèn)為，由于島內(nèi)地塊價(jià)值外溢效應(yīng)有限，本次島外未見(jiàn)抬頭跡象，除廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)的因素外，前兩批次島外地塊的順利供應(yīng)也對(duì)本次的島外供地有所影響。同時(shí)，島內(nèi)的土地供應(yīng)也對(duì)島外需求形成了擠壓效應(yīng)，金茂最終選擇房企多數(shù)也是出于對(duì)未來(lái)去化的擔(dān)憂。從此次廈門(mén)的供地邏輯來(lái)看，保供應(yīng)還是作為其優(yōu)先考量。

關(guān)鍵詞： 第三批次