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訊 近日，諸葛研究院發(fā)布《2022年第34周重點(diǎn)城市樓市成交周報(bào)》。報(bào)告指出，2022年第34周監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交量環(huán)比上漲23.32%，二手住宅成交量環(huán)比上漲2.13%。

2022年第34周，監(jiān)測(cè)重點(diǎn)10城二手住宅成交量為14522套，環(huán)比上漲2.13%。今年4、5月份以來(lái)，政策重點(diǎn)開(kāi)始轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，二手房成為調(diào)控放松的主戰(zhàn)場(chǎng)，多城發(fā)布調(diào)整二手房限售年限、調(diào)整增值稅免征年限等政策內(nèi)容，加之信貸端也迎來(lái)積極變化，多城房貸利率下調(diào)，市場(chǎng)活躍度有所提升，帶動(dòng)二手住宅成交持續(xù)上升。進(jìn)入8月份下旬，二手房成交連續(xù)兩周呈現(xiàn)回升態(tài)勢(shì)。

（注：重點(diǎn)10城包括北京、深圳、蘇州、南京、青島、成都、寧波、廈門(mén)、東莞、佛山，2022年第7周二手房成交環(huán)比為42817.65%。）

2022年第34周監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)10城中，7城二手住宅成交量上漲，其余3城成交量下滑。成交上漲城市中，東莞漲幅領(lǐng)先，本周二手房成交400套，環(huán)比上漲122.22%；其次為寧波，本周漲幅為21.71%；南京本周成交1795套，環(huán)比漲幅為12.75%，位居漲幅第三。南京于8月12日發(fā)布新政，二套房首付最低降至三成，大大降低了購(gòu)房門(mén)檻，促進(jìn)了改善性需求的釋放，預(yù)計(jì)后期南京市場(chǎng)成交有望獲得明顯提升。成交下降的城市中，青島本周成交跌幅居首，本周成交1138套，環(huán)比下降36.17%；廈門(mén)成交348套，環(huán)比跌幅為5.95%，位居第二。

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