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案例

小李長(zhǎng)年租賃王大爺房屋以供居住。一日，王大爺告知小李其因資產(chǎn)周轉(zhuǎn)需要出售小李租賃的房屋，詢問(wèn)小李是否愿意購(gòu)買，小李表示無(wú)錢購(gòu)買。半個(gè)月后，王大爺將房屋出售給了韓阿姨。韓阿姨找到小李，要求其在一個(gè)月內(nèi)將房屋騰退。韓阿姨的要求合法嗎？

以案說(shuō)法

不合法。民法典第四百五十八條規(guī)定，基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。民法典第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。小李基于有效的租賃合同產(chǎn)生的對(duì)房屋的占有屬于有權(quán)占有，韓阿姨無(wú)權(quán)請(qǐng)求小李騰退。

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