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從“取消預(yù)售制”到“取消公攤面積”，近來(lái)房地產(chǎn)改革呼聲不斷。失落的樓市何時(shí)迎來(lái)春天？取消預(yù)售、取消公攤、取消物業(yè)，購(gòu)房者就能踏實(shí)了嗎？8月26日，《封面直播》對(duì)話(huà)北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩，解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向與變革。

董藩認(rèn)為，未來(lái)拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的主力軍是中產(chǎn)階級(jí)及以上的人，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)與普通消費(fèi)品不一樣，有一個(gè)進(jìn)入門(mén)檻，如果沒(méi)有積累到相當(dāng)?shù)夭?，哪怕六個(gè)錢(qián)包湊夠首付，也進(jìn)入不了這個(gè)市場(chǎng)。

在此前提下，董藩認(rèn)為目前面臨最主要的問(wèn)題是讓需求恢復(fù)。因此，現(xiàn)在無(wú)論是誰(shuí)買(mǎi)房子都是對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)，只要能真正拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，使需求有恢復(fù)，對(duì)就業(yè)有貢獻(xiàn)，對(duì)地方財(cái)政收入有貢獻(xiàn)，對(duì)GDP增長(zhǎng)有貢獻(xiàn)。在當(dāng)前形勢(shì)下，應(yīng)該讓所有有能力買(mǎi)房的人不要有任何限制，“萬(wàn)眾一心，全面放開(kāi)?！?/p>

董藩表示，據(jù)估算，GDP總量中有30%-40%由房地產(chǎn)完成，并且房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)有很多，至少有1億人跟房地產(chǎn)有直接或間接的聯(lián)系，當(dāng)房地產(chǎn)受到影響的時(shí)候，這些人都會(huì)受到影響。

關(guān)鍵詞： 買(mǎi)房的人