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據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所消息，近日，上海廣沅置業(yè)有限公司50%股權(quán)及17.09億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)交易結(jié)束。該標(biāo)的由太倉(cāng)保耀置業(yè)有限公司摘得，成交金額23.71億元。

據(jù)企查查數(shù)據(jù)顯示，太倉(cāng)保耀置業(yè)有限公司由保利發(fā)展（600048）控股集團(tuán)100%持股。

據(jù)此前的掛牌出讓文件顯示，該標(biāo)的于2022年4月1日掛牌，轉(zhuǎn)讓方為上海申通地鐵（600834）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，標(biāo)的掛牌價(jià)格23.71億元，轉(zhuǎn)讓比例為50%。其中50%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)為6.61億元，債權(quán)本金為17億元，利息為991.66萬(wàn)元。

據(jù)此前報(bào)道，2021年11月，上海廣沅置業(yè)有限公司以42.46億元的價(jià)格購(gòu)得閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)MHP0-0601單元10-11地塊（地上空間）、吳涇鎮(zhèn)MHP0-0601單元15-05、17-03地塊。該地塊東至柳安路、南至元江路,西至都會(huì)路,北至梅蓮路，土地面積27.2711公頃。

根據(jù)出讓文件顯示，10-11地塊（地上空間）地上計(jì)容建筑面積不大于240000平方米，其中租賃住宅110000平方米，商品房80000平方米，辦公39430平方米，社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施10000平方米，市政設(shè)施570平方米。

17-03地塊地上計(jì)容建筑面積不大于85858.25平方米，其中住宅不大于76058.25平方米，商業(yè)設(shè)施不大于6100平方米，社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不小于3700平方米；15-05地塊地上計(jì)容建筑面積不大于 62124.75平方米。

10-11地塊和15-05、17-03地塊分別需配建保障性住房比例不低于商品住宅總建筑面積的5%；10-11地塊內(nèi)租賃住房建筑面積110000平方米，套數(shù)不低于1833 套; 10-11、15-05、17-03地塊內(nèi)商品住宅中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊商品住宅總建筑面積的80%。

該地塊受讓方保利發(fā)展在此前上海第二輪集中供地中，以聯(lián)合體形式，合計(jì)斬獲了5宗地，斥資總額約178億元。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，保利發(fā)展前7月在上海地區(qū)實(shí)現(xiàn)133.02億元的銷售額，位列第六位。

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