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今日看點：

.常州：9月1日起二手房將全面取消限售

.濱江集團：確定9.4億元中期票據(jù)的利率為4.8%

.上海臨港集團：擬發(fā)行20億中票利率區(qū)間2.70%-3.50%

.黑龍江省昆侖房地產(chǎn)：2.88億元摘得哈爾濱呼蘭區(qū)19萬平商住地

.桐鄉(xiāng)市金益房地產(chǎn)：底價5.5億元競得嘉興桐鄉(xiāng)中心城一商住地

.蘇新服務在港上市

【政策.市場】

常州：8月24日，“常州日報”發(fā)布消息稱，常州限售政策即將調(diào)整，自2022年9月1日起，常州市二手房全面取消限售，此次調(diào)整僅針對二手房。消息稱，購房人從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的新建商品住房，再次上市交易時間維持現(xiàn)有政策不變，即購房人自取得該房屋不動產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

【企業(yè)】

【1】濱江集團（002244）：近日，濱江集團2022年第一期中期票據(jù)利率確定為4.8%。本期債券發(fā)行規(guī)模為9.4億元，期限為2年。融資金額將用于償還即將于8月25日到期的一筆超短期融資券“22濱江房產(chǎn)SCP002”，這筆短融債券余額9.3億元，票面利率3.66%。本期債券的主承銷商為浙商銀行（601916）股份有限公司及興業(yè)銀行股份有限公司。合資信給予發(fā)行人主體評級為AAA級。

【2】上海臨港（600848）集團：近日，上海臨港經(jīng)濟發(fā)展(集團)有限公司發(fā)布了2022年度第三期中期票據(jù)申購說明。本期債券計劃發(fā)行規(guī)模為20億元，期限為5年，利率區(qū)間為2.70%-3.50%。債券將于2022年8月24日至25日發(fā)行，上市日期為2022年8月29日，兌付日期為2027年8月26日。債券的簿記管理人為上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；經(jīng)中誠信國際信用評級有限責任公司綜合評定，發(fā)行人主體信用評級為AAA，債項評級為AAA，評級展望為穩(wěn)定。

【土地】

【1】黑龍江省昆侖房地產(chǎn)：近日，黑龍江省昆侖會誠投資有限公司呼蘭分公司以總價2.88億元、樓面價約911.23元/㎡摘得哈爾濱市呼蘭區(qū)規(guī)劃南二道街西側(cè)、規(guī)劃濱河北路北側(cè)NO.2022HT017地塊，溢價率0%。該地塊位于呼蘭區(qū)規(guī)劃南二道街西側(cè)、規(guī)劃濱河北路北側(cè)，土地性質(zhì)為二類居住用地兼容商業(yè)用地，用地面積約19.16萬㎡，地上建筑面積≤31.61萬㎡，容積率≤1.65。

【2】桐鄉(xiāng)市金益房地產(chǎn)：近日，桐鄉(xiāng)市金益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價55000萬元競得嘉興桐鄉(xiāng)市桐城委2022-1-1地塊。該地塊位于桐鄉(xiāng)市中心城，茅盾東路南側(cè)、世紀大道西側(cè)、丁家橋港東側(cè)，總出讓土地面積25405㎡，規(guī)劃建筑面積：60972㎡，成交樓面價9020元/㎡。

【物業(yè)】

【1】蘇新服務：8月24日，蘇新美好生活服務有限公司(以下簡稱“蘇新服務”)于港交所上市，代碼為2152。招股書顯示，蘇新服務是一家物業(yè)管理服務提供商，為公共基礎(chǔ)設施提供城市服務以及為商業(yè)物業(yè)及住宅小區(qū)提供基本物業(yè)管理服務及增值服務。截至2022年4月末，蘇新服務的收益為1.62億元，期內(nèi)利潤為0.19億元；在管建筑面積為681.4萬平方米，綜合毛利率為22.5%。

【2】榮鑫物業(yè)：西安榮鑫物業(yè)管理股份有限公司(以下簡稱“榮鑫物業(yè)”)2022年08月24日發(fā)布公告稱，公司擬與陜西煤業(yè)（601225）化工實業(yè)集團有限公司(簡稱“陜煤實業(yè)集團”)共同出資設立陜西榮實服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊資本2000萬元，其中榮鑫物業(yè)持股51%，陜煤實業(yè)集團持股49%，雙方以實繳方式按各自比例出資。

本文由房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)(https://fdc.fang.com/)綜合整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明出處。(本日要聞由陳興邦、楊亦凡供稿；張聰審校)

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