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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，瑞信發(fā)布研究報(bào)告稱(chēng)，維持領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)“跑贏大市”評(píng)級(jí)，將在2024至25財(cái)年每基金單位分派預(yù)測(cè)各下調(diào)約9%，并將其目標(biāo)價(jià)由66.96港元下調(diào)至58.4港元。
報(bào)告中稱(chēng)，公司2022/23財(cái)年業(yè)績(jī)大致符合預(yù)期，其收入同比升5.4%、物業(yè)收入凈額(NPI)則同比升4.8%，而可分配收入僅增長(zhǎng)0.6%，主要是融資成本增加;而全年每基金單位分派(DPU)同比跌10.3%至2.74元，因受到股權(quán)攤薄及缺乏酌情分派等所拖累。管理層指引在2024財(cái)年，香港及內(nèi)地投資組合續(xù)租租金或有中至高單位數(shù)調(diào)整，同時(shí)承諾在當(dāng)前波動(dòng)的市場(chǎng)環(huán)境下，會(huì)謹(jǐn)慎評(píng)估投資機(jī)會(huì)。
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