(資料圖)

觀點網(wǎng)訊：2月15日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布關于深圳證券交易所《關注函》的回復公告。

據(jù)悉，華僑城于2023年2月9日收到深圳證券交易所下發(fā)的《關于對深圳華僑城股份有限公司的關注函》(簡稱“關注函”)，其中要求華僑城結合所處行業(yè)環(huán)境、公司經營情況等，說明公司業(yè)績由盈轉虧且虧損主要集中在第四季度的原因及合理性。

華僑城回復表示，從公司銷售情況看，2022年公司全年累計實現(xiàn)合同銷售金額553億元，較上年同期下降33%。面對嚴峻的房地產形勢，公司搶抓政策窗口機遇，主動尋求市場機會，采取靈活價格策略積極促進銷售去化，相關舉措于二季度產生明顯效果，公司合同銷售金額自一季度81億元大幅提升至二季度191億元，但受制于房地產市場整體形勢未有根本性改變，疊加公司項目所在城市銷售流速進一步放緩，公司三、四季度分別實現(xiàn)合同銷售金額157億元、123億元，較二季度峰值水平分別有18%、36%的降幅，未來市場不確定性仍然存在。加之公司布局的多個城市新房價格處于下降通道，“以價換量”成為市場常態(tài)，部分區(qū)域的存貨根據(jù)可去化的市場價格計算的可變現(xiàn)凈值已低于成本。

綜上，在預計房地產市場短期調整壓力仍然較大的情況下，公司于第四季度對存貨項目進行了全面盤查和評估，并依據(jù)會計謹慎性原則對相關存貨計提了資產減值，導致第四季度業(yè)績由盈轉虧，具有合理性。

關鍵詞： 銷售金額 房地產市場 深圳證券交易所