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樂居財(cái)經(jīng)王敏2月9日，華僑城A(SZ000069)收深交所關(guān)注函。

據(jù)悉，2023年1月31日，華僑城A披露的《2022年年度業(yè)績預(yù)告》（以下簡稱“業(yè)績預(yù)告”）顯示，公司預(yù)計(jì)2022年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤（以下簡稱“凈利潤”）虧損80億元至110億元，虧損原因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)及旅游景區(qū)業(yè)務(wù)收入下降、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率下降、計(jì)提資產(chǎn)減值損失等。

華僑城A2022年10月27日披露的《2022年三季度報(bào)告》顯示，公司2022年前三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤12,603.67萬元。業(yè)績預(yù)告顯示，公司2022年度業(yè)績由盈轉(zhuǎn)虧。深交所要求華僑城A結(jié)合所處行業(yè)環(huán)境、公司經(jīng)營情況等，說明公司業(yè)績由盈轉(zhuǎn)虧且虧損主要集中在第四季度的原因及合理性。

此外，業(yè)績預(yù)告顯示，華僑城A對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及旅游景區(qū)業(yè)務(wù)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備及資產(chǎn)減值損失。深交所要求華僑城A分業(yè)務(wù)板塊，說明計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備及資產(chǎn)減值損失涉及的具體資產(chǎn)及項(xiàng)目的相關(guān)情況，主要減值測試過程，包括主要假設(shè)及重要參數(shù)選取等情況，是否與以前年度存在較大差異，以前年度資產(chǎn)減值損失計(jì)提是否充分合理，是否存在集中在報(bào)告期計(jì)提大額資產(chǎn)減值的情形。

關(guān)鍵詞： 資產(chǎn)減值損失 房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 主要集中在