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近期，多家銀行陸續(xù)對外發(fā)布信息，強(qiáng)調(diào)要響應(yīng)“金融支持16條”相關(guān)政策及落實全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會會議精神。據(jù)不完全統(tǒng)計，11月以來，全國各地銀行與房企新增授信簽約額已超2.9萬億元。

不過，中國鐵建、遠(yuǎn)洋集團(tuán)等房企目前卻無新的銀行授信消息傳出，由此引起了行業(yè)關(guān)注。分析稱，這是因為這些房企本身在各家銀行就有授信，沒必要過度解讀。以遠(yuǎn)洋為例，截至2022年6月，其已獲批尚未提用授信額度近2200億元，去年授信均獲得正常續(xù)期。僅6月單月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)銀行借款提款便超過30億元，涉及銀行主要包括國有五大行及大型股份制銀行等。同期，中國金茂、新城控股、美的置業(yè)的未提用授信額度分別為1308億元、804億元、1056億元。

IPG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜指出，銀行本身有著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)控體系和內(nèi)控流程，即使有金融16條政策的指引，但在實操層面的每個業(yè)務(wù)端口，對于具體的每項業(yè)務(wù)也不會大幅放寬，而依然會堅守風(fēng)險管理的審慎原則與工作標(biāo)準(zhǔn)。他認(rèn)為“融資端能夠最終落實結(jié)果尚不明朗的萬億授信”還需要打一個問號。

據(jù)了解，雖然本次與銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議的房企大部分授信額度有調(diào)增，但融資是否會最終落地并無關(guān)系。比如，某房企在某行授信約200億元，存量100億元，即便額度增到300億，存量還是那么多?？赡芩哪硞€項目賣完還款，存量還會被壓到80億。

柏文喜也表示，銷售回暖才是救市根本，因為銷售回款良好才是銀行授信轉(zhuǎn)化為真實貸款的前提條件。

關(guān)鍵詞： 授信額度 銀行授信 遠(yuǎn)洋集團(tuán)