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觀點網(wǎng)訊：11月8日，香港政府去年宣布以《收回土地條例》，收回新地旗下元朗YOHO Midtown第3期用地。而房協(xié)最新就該期數(shù)，向城規(guī)會申請放寬地積比率限制，以興建約720伙資助出售房屋，預計2028年落成。

規(guī)劃文件顯示，第3期用地現(xiàn)劃為“綜合發(fā)展區(qū)”用途，發(fā)展地盤面積約56619平方呎。申請人擬將住用地積比率，由5倍放寬至6.5倍，而總地積比率則為6.96倍（當中住用地積比率為6.5倍，非住用地積比率為0.46倍），將發(fā)展1幢樓高約40層的住宅，提供720個資助出售房屋單位，并提供1間設有32個宿位的輕度弱智兒童之家及地區(qū)長者中心，總樓面涉約39.39萬平方呎。項目預計可在2028年落成。

申請人指，擬建項目符合政府現(xiàn)行政策，而其發(fā)展密度及建筑物高度與周便發(fā)展環(huán)境兼容，而且申請未有改變原有的規(guī)劃意向。

是次申請涉及用地曾獲城規(guī)會批準興建YOHO Midtown第3期，以發(fā)展2座28層高（建于3層平臺上及1層地庫停車場之上）的私人住宅，提供約448伙。相比之下，最新方案較獲批的私人住宅方案伙數(shù)大增約61%。不過，發(fā)展局于去年已經(jīng)公布，收回上述用地作資助出售房屋發(fā)展，因此是次申請人向會方提交規(guī)劃申請。

關鍵詞： 出售房屋 項目預計 擬建項目