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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐 10月13日，據(jù)工商銀行中山分行官微，其成功發(fā)放首筆“帶押過戶”模式下新型個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)。

據(jù)悉，在傳統(tǒng)二手房交易過程中，如果交易房屋有按揭貸款尚未結(jié)清，需先將房產(chǎn)解押后才可過戶，解押則需賣方先還清按揭貸款。在此過程中，不僅賣方需先行籌措資金償還貸款、往返銀行贖樓與解押，且交易周期中買賣各方履約的不確定因素增多。

“帶押過戶”模式下新型個(gè)人二手房貸款業(yè)務(wù)則解決了以上問題。不僅如此，該行引入公證處資金監(jiān)管與行內(nèi)資金監(jiān)管兩種方式供客戶選擇，保障交易雙方資金安全。該模式下，賣方無需籌集資金“贖樓”解押，雙方可以直接帶押過戶，以買方購房貸款資金來償還賣方原按揭欠款，縮短了交易流程，效率高，且交易成本低。且若發(fā)生意外情況以致交易失敗，資金將會(huì)原路返還。

據(jù)焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前至少已經(jīng)有12個(gè)城市在推行二手房“帶押過戶”模式，包括濟(jì)南、深圳、南京、福州、無錫、青島、昆明、珠海等多個(gè)熱點(diǎn)城市。

關(guān)鍵詞： 按揭貸款 資金安全 交易周期