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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 8月12日，市場(chǎng)傳出南京、蘇州、無(wú)錫分別發(fā)文，調(diào)整二套房首付比例，多方求證稱屬實(shí)。

南京發(fā)文表示，對(duì)南京市區(qū)（不含溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，有購(gòu)房貨款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)無(wú)房家庭，以及有1套住房、但無(wú)房貸記錄或房貸結(jié)清的家庭，首付比例由50%調(diào)整為30%；對(duì)南京市區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，有1套住房且房貸未結(jié)清的，首付比例由80%調(diào)整為60%。

蘇州則有消息稱，二套房貸款方面，如貸款還清則可以施行3成首付，房貸未還清則可以6成首付。無(wú)錫二套房貸款方面，房貸已結(jié)清可實(shí)行3成首付，如房貸未還清可施行5成首付。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙認(rèn)為，三個(gè)城市的降首付均是降二套首付比例。雖然今年以來(lái)寬松政策頻頻，大部分都是在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行邊際改善，且支持首套房的力度較大，如多城降首套房首付比例，部分城市首套房貸款利率降至4.25%。對(duì)二套房的首付比例未有調(diào)整。江蘇三城對(duì)改善性需求做出支持，呼應(yīng)了中央多次強(qiáng)調(diào)支持改善性需求的基調(diào)。

今年在寬松政策效應(yīng)下，市場(chǎng)恢復(fù)不及預(yù)期，截止到7月，無(wú)論是新房成交還是二手房成交規(guī)模均未及去年同期水平。支持改善性需求的釋放有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)加速恢復(fù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)，對(duì)于提振當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)有著重要的作用。江蘇三省率先降二套首付比例給其他城市釋放積極信號(hào)。

關(guān)鍵詞： 首付比例 南京市區(qū) 二套房貸